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Vecinos de la Comunidad Duquesa de Torremolinos denuncian falta de
transparencia, saturación del edificio y desatención institucional ante
nuevas obras en locales | | Jesús Miguel Relinque Mota. 15.05.26 | |  Un nutrido grupo de vecinos de la Comunidad de Propietarios Duquesa de España, situada en la avenida Carlota Alessandri, 284, en Torremolinos, quiere hacer pública su preocupación por la situación que se viene produciendo en el edificio ante distintos proyectos de transformación de locales en espacios habitacionales, que podrían alterar gravemente la convivencia, la habitabilidad y el equilibrio de una comunidad que ya cuenta con aproximadamente 240 apartamentos. Según denuncian estos vecinos, la Junta Rectora, presidida por su actual presidente, no está atendiendo adecuadamente las reclamaciones, solicitudes de información y advertencias formuladas por parte de los comuneros. Del mismo modo, consideran que el administrador de la comunidad está manteniendo una posición pasiva o de bajo perfil ante unos hechos que afectan directamente a los intereses generales del conjunto de propietarios. Los vecinos sostienen que se han venido solicitando explicaciones y documentación sobre acuerdos, obras, actuaciones judiciales, suspensión o modificación de procedimientos, licencias, comunicaciones con promotores y decisiones adoptadas por la presidencia o la Junta Rectora. Sin embargo, afirman que dichas peticiones no están siendo respondidas de forma clara, completa y transparente. | Obras en locales y riesgo de saturación del edificio
El conflicto principal se centra en la posible transformación de locales del edificio en nuevos espacios habitacionales o apartamentos. Los vecinos advierten de que esta actuación supondría aumentar la presión sobre un inmueble que ya soporta una elevada densidad residencial. La comunidad cuenta con alrededor de 240 apartamentos, con sus correspondientes vecinos, usuarios, vehículos, instalaciones comunes, suministros, zonas de paso, saneamiento, piscina y aparcamientos. La incorporación de nuevas viviendas o espacios habitacionales en antiguos locales podría provocar, según los afectados, una saturación aún mayor de los servicios comunes y un deterioro de la convivencia.
Entre las preocupaciones señaladas por los vecinos se encuentran:
• Mayor presión sobre las instalaciones de agua, electricidad y saneamiento. • Posible afectación a elementos comunes del edificio.
• Incremento de vehículos y problemas de aparcamiento.
• Masificación de zonas comunes.
• Riesgo de aumento del uso turístico o intensivo de viviendas.
• Deterioro de la seguridad, tranquilidad y habitabilidad del inmueble.
• Posibles daños derivados de obras ejecutadas sin la suficiente transparencia comunitaria.
Denuncias y falta de respuesta municipal
Los vecinos también manifiestan su preocupación por la falta de respuesta a las denuncias y escritos presentados ante el Ayuntamiento de Torremolinos por parte de propietarios afectados. Según indican, mientras dichas denuncias no reciben una contestación suficiente, continúan tramitándose o aprobándose proyectos que, a juicio de los vecinos, contradicen el interés general de la propia comunidad.
Esta situación genera una profunda sensación de indefensión entre los comuneros, que consideran que las administraciones públicas deben extremar la vigilancia cuando se trata de cambios de uso, obras en locales, creación de nuevas unidades habitacionales o actuaciones que puedan afectar a la seguridad, la legalidad urbanística y los derechos de una comunidad residencial consolidada.
Críticas a la gestión presidencial y al papel del administrador Los vecinos denuncian que la presidencia de la comunidad no está actuando con la transparencia exigible en un asunto de tanta trascendencia. Consideran especialmente grave que no se facilite de forma ordenada la documentación solicitada ni se informe con claridad sobre las decisiones adoptadas en nombre de la comunidad.
Asimismo, reclaman al administrador que cumpla con su obligación de facilitar información, custodiar la documentación comunitaria, atender las solicitudes legítimas de los propietarios y velar por el buen régimen del inmueble, sin favorecer intereses externos ni permitir que decisiones relevantes se adopten de espaldas a los vecinos.
Los comuneros afectados entienden que cualquier actuación sobre locales, obras, procedimientos judiciales, acuerdos con terceros o cambios que puedan alterar la configuración del edificio debe ser conocida, debatida y aprobada con todas las garantías legales, estatutarias y comunitarias.
Petición de transparencia y defensa del interés comunitario
Los vecinos no se oponen al cumplimiento de la legalidad ni al legítimo ejercicio de derechos por parte de ningún propietario, pero exigen que cualquier actuación se realice con plena transparencia, con respeto a los estatutos, a la Ley de Propiedad Horizontal, a la normativa urbanística y a los derechos del conjunto de comuneros.
Por ello, reclaman:
1. Que se facilite toda la documentación relativa a las obras, licencias, acuerdos y
procedimientos vinculados a los locales.
2. Que se aclare qué acuerdos ha adoptado la comunidad y con qué mayorías.
3. Que se informe sobre la actuación de la presidencia y de la Junta Rectora en relación con
estos proyectos.
4. Que el administrador conteste formalmente a los requerimientos realizados por los
propietarios.
5. Que el Ayuntamiento de Torremolinos responda a las denuncias y escritos presentados por los vecinos.
6. Que se paralice cualquier actuación que pueda perjudicar a la comunidad mientras no exista plena claridad jurídica, técnica y documental.
7. Que se proteja la habitabilidad, seguridad y convivencia de los propietarios y residentes actuales.
Llamamiento público
Los vecinos hacen un llamamiento a la sociedad, a los medios de comunicación y a las instituciones competentes para que conozcan lo que está ocurriendo en la Comunidad Duquesa de España. “Lo que pedimos es transparencia, legalidad y respeto a los vecinos. No puede actuarse sobre un edificio de estas características sin informar adecuadamente, sin responder a las denuncias y sin valorar el impacto real que estas obras pueden tener sobre la vida diaria de cientos de personas”, señalan los afectados.
Los comuneros anuncian que continuarán solicitando documentación, exigiendo responsabilidades y defendiendo sus derechos por las vías administrativas, comunitarias y judiciales que correspondan.
defensordelvecino@fedeviand.es
Vecinos afectados de la Comunidad Duquesa de España
Torremolinos, Málaga
Jesus Relinque |
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