El Ayuntamiento aprueba una recalificación de suelo rústico que produce un
“pelotazo urbanístico” para la promotora Meson 30
Es incierto que el Pleno de hoy haya aprobado la construcción de ninguna vivienda de VPO
La Junta de Andalucía califica esta zona como inundable y solicita informe hidrológicosa 10, 1000 y 500 años

El PP ha aprobado la Modificación Provisional de una recalificación de terrenos rústicos para convertirlos en urbanizable en la zona colindante al Arroyo El Valle a favor de la promotora Mesón 30. La superficie es de 54.155,31 metros cuadrados para construir 352 viviendas. Es una modificación realizada aprisa y corriento, puesto que la LOUA no permite desde el 20-1-2007 estas modificaciones hasta que no este aprobado el PGOU de Alhaurín de la Torre. Es una recalificación que se ha producido en un año desde la compra de los terrenos por parte de los promotores, que según el Expediente lo compraron como terreno rústico en marzo de 2004 a un millón de euros. Con esta recalificación dichos terrenos valen ahora como mínimo 10 millones de euros.

La zona era agrícola y está situada en una zona que es toda agrícola, sin ningún servicio ni infraestructura. Se califica como ensanche del Peñón, es decir como continuación del mismo, y sin embargo hay casi 800 metros de distancia desde la última zona urbanizable del Peñón a este sector, por lo que no puede calificarse como un ensanche del Peñón. Es más este campo agrícola de lechugas, patatas y tomates se encuentra rodeado de zonas agrícolas y rústicas y de los arroyos Zambrana y el Valle.

La propia Delegación de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía indica en su Informe de Declaración Previa de Impacto Ambiental, que esta Modificación de normas es un dislate. Se señala que no existe la justificación de la existencias de las conexiones para garantizar las infraestructuras de abastecimiento de agua potable y  y saneamientos de aguas fecales. No hay el Informe preceptivo favorable de la Agencia Andaluza del Agua, en relación a que certifique este organismo la existencia y disponibilidad de recursos hídricos en Alhaurín de la Torre para abastecer a este sector y sus nuevas 352 viviendas. No se ha justificado la correcta depuración de las aguas residuales generadas por este futuro sector urbanizable. No se aporta y es necesario un Estudios de Riesgo de Inundación para 10, 50 100 y 500 años, porque este sector como antes se ha mencionado se encuentra en un zona totalmente inundable y es una auténtica locura convertir esta zona donde se producen graves inundaciones periódicamente en zona habitable con viviendas y urbanizable. Es más tampoco se tiene, ni se cuenta con el permiso de la Cuenca Mediterránea Andaluza para la construcción al lado del Arroyo El Valle.

Por otro lado, la recalificación de terrenos se realiza en una zona agrícola que no cuenta con ningún servicio ni infraestructura urbana, No existe las comunicaciones pertinentes, no se ha realizado un estudio de movilidad o tráfico. No se cuenta con las infraestructuras telefónicas, ads, etc. Se quiere recordad  los años que hace que en el Peñón están solicitando línea telefónica, ni no le es posible conseguirlo. No se cuenta con las infraestructuras de educación, ni sanitarias. Es una zona aislada agrícola rodeada de zonas rústicas, y de los arroyos El Valle y Zambrana.

Este modelo urbanístico no puede ser aprobado por la Junta de Andalucía, exigiremos a la Delegación Provincial de Obras Públicas y Urbanismo que cumplan con la ley y con su misión de vigilar el urbanismo de dislate que realizan muchos Ayuntamientos andaluces, incluido por supuesto el nuestro y que desestime y rechacen esta pretensión de convertir un campo agrícola inundable, sin servicios ni infraestructura en un nuevo sector urbanizable, en base sólo al interés particular del promotor, que es quién dá el verdadero pelotazo “urbanístico con esta actuación”.

Mercedes Ávila. Grupo Municipal de Izquierda Unida en el Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre.