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Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucia. | | Francisco Pérez Ríos. 04.12.21 | |  El Boja numero 233 de 03 de diciembre de 2021, publica la Ley de la Presidencia de 7 de 2021, de 1 de diciembre de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. Consta de 135 páginas y entra en vigor a los 20 días de su publicación en el BOJA. Desde mi ignorancia considero dicha Ley la más extensa publicada por la Junta de Andalucía desde que existe y de una gran dificultad para su cumplimiento por parte de todos y con toda seguridad nos afecta a casi todos los andaluces; adjunto un enlace para que todos los lectores al menos tenga conocimiento de la parte que les pueda afectar y expongo un solo artículo que he considerado interesante. Artículo 175. Plan Especial de adecuación ambiental y territorial de edificaciones irregulares. | 1. Podrán tramitarse Planes Especiales de adecuación ambiental y territorial con el objeto de identificar y delimitar concretas agrupaciones de edificaciones irregulares en cualquier clase de suelo, y adoptar las medidas pertinentes para el establecimiento de las infraestructuras comunes para la prestación de los servicios básicos para garantizar las condiciones mínimas de seguridad y salubridad de la población, mejorar la calidad ambiental e integrar territorial y paisajísticamente dichas agrupaciones. Estos Planes Especiales no podrán formularse en aquellos ámbitos que cuenten con ordenación detallada aprobada definitivamente.
Los Planes Especiales, cuyo contenido se desarrollará reglamentariamente, establecerán las medidas necesarias para evitar nuevas edificaciones en el interior de la agrupación y en su entorno inmediato. A estos efectos, podrán delimitar áreas para el ejercicio del derecho de tanteo y retracto.
2. La aprobación del Plan Especial producirá los siguientes efectos:
a) Las parcelas existentes no ocupadas por edificaciones serán indivisibles, salvo las necesarias para la ejecución de las previsiones y medidas del Plan Especial.
Dichas parcelas quedan exentas del pago de los costes de urbanización. Las parcelas no edificadas que el Plan Especial no destine a infraestructuras de servicios comunes mantendrán el régimen que les corresponda, quedando exentas del pago de los costes de urbanización, hasta su incorporación, si procede, a la ordenación urbanística.
b) En las edificaciones irregulares existentes, previo reconocimiento individual de la situación de asimilado a fuera de ordenación, cuando proceda, de acuerdo con lo establecido en el presente título, una vez acreditada la ejecución de las medidas de adecuación ambiental y territorial previstas en el Plan Especial, y de acuerdo con las determinaciones y previsiones de dicho Plan Especial, se podrán autorizar las obras contempladas en el apartado 7 del artículo anterior y la ejecución de elementos auxiliares que no afecten negativamente a la adecuación ambiental y territorial de la agrupación.
c) En las edificaciones irregulares existentes respecto a las que no hubiera transcurrido el plazo establecido para el ejercicio de la potestad de protección de la legalidad territorial y urbanística, se continuarán los procedimientos de disciplina iniciados.
d) El régimen previsto para las edificaciones incluidas en el ámbito del Plan Especial se establece con independencia de la situación jurídico administrativa en la que se encuentren, y a salvo del contenido de las sentencias judiciales que recaigan.
https://www.juntadeandalucia.es/boja/2021/233/BOJA21-233-00135-19403-01_00251661.pdf
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