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El precio del alquiler en Andalucía cae un 1,52% frente al año pasado | | Pisos.com. 08.11.21 | | Según pisos.com, la vivienda en Andalucía en octubre de 2021 tuvo un precio medio de 7,15 euros por metro cuadrado, subiendo un 1,42% respecto al mes de septiembre.
Málaga con un (-10,35%) registró el segundo descenso más señalado a nivel nacional.
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en octubre de 2021 un precio medio de 7,15 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación mensual del 1,42%. Respecto a octubre de 2020, cayó un -1,52%.
Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Madrid (12,29 €/m²), que de la más barata, Castilla y León (4,62 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en octubre de 2021 un precio medio por metro cuadrado de 9,87 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,61%. En la comparativa interanual, cayó un -1,28%. | Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el precio del alquiler sigue ajustándose, demostrando que el mercado es capaz de autorregularse". Sin embargo, el experto admite que "las rentas reaccionan de forma lenta a las dificultades económicas de los inquilinos, lo que hace que la demanda más vulnerable se quede fuera antes de que los precios se ajusten". Es por ello que Font recuerda que para estos casos "debemos asegurarnos de que exista un mercado de arrendamiento paralelo al libre donde los alquileres cumplan una función social e integradora, o las familias que atraviesan un mal momento quedarán expulsadas o estarán condenadas a vivir en pisos de calidad cuestionable".
En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario señala que el anteproyecto de Ley de Vivienda aprobado por el Gobierno podría generar el efecto contrario al deseado. Font sugiere que "se debería hacer hincapié en favorecer la oferta de alquiler asequible, en vez de intervenir en los márgenes de los propietarios imponiendo límites a las mensualidades". En cualquier caso, el experto indica que "la aplicación de la norma, al recaer dentro de las competencias autonómicas, podría dibujar un mapa desigual del alquiler en España, lo que podría movilizar a parte de la demanda. No obstante, las capitales de primera línea seguirán siendo las más solicitadas, estén tensionadas o no".
Jaén fue la décima capital española más barata
Respecto a las provincias andaluzas, Huelva (3,09%) arrojó el repunte mensual más importante del país. Por su parte, Almería (-3,02%) ocupó el octavo lugar en la lista de descensos nacionales. De un año a otro, Almería (14,14%) registró la mayor subida de España, y Sevilla (-13,62%) fue la quinta que más cayó de España. Con 4,24 euros por metro cuadrado en octubre de 2021, Córdoba fue la undécima provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 8,73 euros de mensualidad media, fue la séptima más cara a nivel nacional.
En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (2,74%) fue la octava capital española que más creció frente a septiembre. Almería (-0,75%) arrojó la caída más intensa de la región. Interanualmente, Jaén (4,11%) fue la octava capital que más se incrementó del país, mientras que Málaga (-10,35%) registró el segundo descenso más señalado a nivel nacional. En el apartado de rentas medias, Jaén (6,31 €/m²) fue la décima más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (10,17 €/m²) marcó la octava renta media mensual más alta de todo el país. |
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