El alcalde lamenta que se pierda “un tiempo precioso” con la demora del POT
Los retrasos de la Junta para aprobar la ordenación territorial del Área Metropolitana
condicionan el Plan General y exasperan a los vecinos

El alcalde de Alhaurín de la Torre, Joaquín Villanova, lamenta que el municipio esté perdiendo “un tiempo tan precioso” con el notorio retraso que acumula la aprobación del Plan de Ordenación Territorial (POT) por parte de la Administración Autonómica, que afectan a toda el Área Metropolitana de Málaga. Con estas declaraciones, el regidor muestra su honda preocupación por una demora que ya empieza a desesperar a numerosos vecinos propietarios de parcelas y terrenos donde, desde 2003, queda terminantemente prohibido construir con arreglo a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), promovida por Manuel Chaves y que, a juicio de Villanova, es “excesivamente excluyente”. Hay que aclarar que, como efecto dominó, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alhaurín de la Torre, el documento que trazará el futuro urbanístico sostenible del municipio en los próximos 25 ó 30 años, queda condicionado, paralizado y bloqueado hasta tanto no se apruebe el POT.

El máximo responsable municipal sostiene que tantos meses de inseguridad jurídica e incertidumbre sobre el futuro uso que tendrán unos suelos mayoritariamente heredados por los propietarios, y cuya solución vendrá reflejada en el PGOU, causa temor, preocupación e indignación entre los vecinos, así como afecta negativamente al sector de la pequeña construcción, también paralizado en parte debido a esta demora. “La LOUA, tan restrictiva”, está penalizando con multas idénticas al valor de la obra en casos de construcción en suelo no urbanizable que “y no garantiza legalización”. “Y lo peor –añade- es que hay muchos recursos en los tribunales y conflictos de intereses, por el carácter retroactivo de la ley.

A pesar de estos inconvenientes, el Ayuntamiento “sí que está haciendo sus deberes: ya hace meses se presentó el avance del PGOU, hubo varias sugerencias y alegaciones que se atendieron” y ahora corresponde la aprobación inicial, pero está suspendida desde septiembre de 2006 en los 13 municipios del Área Metropolitana de Málaga, afectados por la demora producida por el retraso del POT. La justificación que ofrece la Junta de Andalucía es que se ha incluido en ese documento genérico a tres pueblos más en el Área Metropolitana y estas gestiones están alargando el proceso en demasía.

No obstante, Villanova prefiere mantener el optimismo moderado, pues todo indica que, a la vuelta de mes y medio, podría quedar aprobado el POT inicialmente; la aprobación definitiva sería en enero de 2008, y eso traería como consecuencia la aprobación inicial por pleno municipal de nuestro PGOU entre febrero y marzo de 2008.
Tal como marca la ley, en los siguientes meses se tendrían que resolver las nuevas reclamaciones y alegaciones que los particulares, empresas y organismos puedan interponer, lo que situaría en torno a verano de 2008 el siguiente paso, la aprobación provisional, y en la mitad de 2009 la definitiva. Es en ese momento cuando entraría en vigor el PGOU y desbloquearía la situación urbanística de Alhaurín de la Torre.

Entretanto, apunta el regidor, se habrán acumulado casi cuatro años de retraso (las primeras gestiones del Plan General comenzaron en 2005), lo que ya está causando claras limitaciones en crecimiento extensivo y de desarrollo del Área Metropolitana, lo que es considerado por Villanova como un proceso lleno de “zancadillas” por parte de la Administración Chaves.

Los proyectos estrella contemplados en el PGOU son de sobras conocidos, pues figuraban en el programa electoral con el que el PP concurrió a las Municipales de Mayo: se prevé la puesta a disposición de casi cuatro millones de metros cuadrados de suelo para uso comercial-empresarial a fin de que se instalen en Alhaurín varios  centros de negocios, hoteles, logística para servicios aeroportuarios, catering, agencias de viajes, negocios de alquiler de vehículos, etc. “Esta Ciudad Aeroportuaria que vengo defendiendo desde hace años será el auténtico granero de empleo a medio y largo plazo, y Alhaurín de la Torre experimentará un desarrollo como nunca antes había conocido”, sentencia.

Respecto a las previsiones de viviendas en el PGOU, pese a que se está produciendo una desaceleración del sector inmobiliario, el equipo de gobierno municipal de Alhaurín de la Torre se mantiene firme en su apuesta por extender la calidad de vida de los ciudadanos mediante un urbanismo sostenible y responsable, con bajas alturas, poca densidad de viviendas, buenos equipamientos y zonas verdes y ajardinadas.