 En múltiples ocasiones Izquierda Unida ha dado a conocer el urbanismo a la carta que realiza el PP en contra de los intereses generales. Ya en el año 2004 se solicitó un Pleno extraordinario para fiscalizar la venta de los terrenos públicos que había realizado el Ayuntamiento a través de la Junta de Gobierno Local. Prácticamente todo el suelo municipal ha sido vendido a los promotores correspondientes, a un precio muy inferior al del mercado, y con el agravante que estas ventas se han realizado sin ninguna subasta pública, sin ninguna tasación oficial del Ayuntamiento y sin ningún Informe ni del Secretario Municipal, ni del Interventor, y sin cumplir los requisitos legales.
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Acciones realizadas por el Ayuntamiento que provoca millones de euros de pérdidas para las arcas públicas y de beneficios a los promotores.
Según la Ley del Suelo y la Ley Urbanística toda promoción urbanística tiene la obligación legal de ceder al Ayuntamiento 10 por ciento de los terrenos de cada promoción. Es decir si una promoción consta de 100.000 metros cuadrados, obligatoriamente 10.000 metros cuadrados son propiedad del Ayuntamiento (Esta cesión que técnicamente se llama de aprovechamientos medios es independiente de las cesiones obligatorias de terrenos para zona verde y equipamientos). El promotor presenta un escrito en el Ayuntamiento, diciendo que quiere comprar para sí esos metros que son del Ayuntamiento, y le hace una oferta al Ayuntamiento. Éste sin realizar ninguna subasta, ninguna tasación, ningún informe del secretario Municipal, ni del Interventor, le vende los terrenos por el dinero ofrecido por el Promotor.
Hay decenas de este tipo de actuación, pero podemos poner tres ejemplos:
- Zona del Peñón, el Ayuntamiento vendió los terrenos municipales urbanizables a 3.000 Ptas. el metro cuadrado (18€). El promotor pagó esta venta incluso a plazo. Además el Ayuntamiento le aumentó la edificabilidad un 100 por cien, con sucesivas modificaciones del Plan Parcial
- Zona de Huerta Nueva, el ayuntamiento le vendió a la promotora 16 solares municipales de 100 metros cuadrados cada uno a 16.527,83 € (2.750.000.-). El promotor vendió esta parcelas a 108.182,18 € a los pocos meses (diez y ocho millones de pesetas). E incluso el promotor no pagó al Ayuntamiento el pago hasta el año 2005, y porque Izquierda Unida, recordó que no sólo había comprado muy barato, sino que ni siquiera pagaba el precio al Ayuntamiento. El promotor ganó 91.654,35€ por solar es decir 1.466.464 €, en total en unos pocos meses. Y para más perjuicio en contra del Ayuntamiento y beneficio a favor del promotor privado, los ciudadanos deben conocer incluso que todo este sector era municipal, y se lo permutaron por la zona donde ahora están las viviendas de VPO en el Cordobés. Es decir el terreno malo para el Ayuntamiento y el bueno para el promotor
- Zona Tabico, Flor del Paraíso, el Ayuntamiento le vendió al Grupo promotor de esta promoción, entre otros terrenos, 4.238 metros cuadrados municipales de suelo comercial, donde se puede construir un hotel, un centro comercial y una gasolinera, a 72,37 € el metro cuadrado es decir, a doce mil cuarenta y dos pesetas. El metro cuadrado de suelo comercial esta aproximadamente a 600 € como mínimo, es decir el promotor obtiene por esta venta 2.236.053 € es decir, 372.047.914 de pesetas, y el Ayuntamiento lo pierde.
- Suelo industrial. El suelo de la zona industrial también fue vendido por el Ayuntamiento e incluso ahora, como no tiene naves comerciales, el municipio las tiene que alquilar y pagar. Se da la circunstancia que este suelo industrial se le vendió a un familiar de un Concejal del PP.
Izquierda Unida lleva en su programa que solicitará una revisión de todas y cada una de las ventas de terreno municipal realizadas de esta forma por el Equipo de Gobierno del PP desde el año 1999 a 2007.
Encarnación Ruiz. Portavoz de Izquierda Unida en el Ayuntamiento y miembro de la Comisión Municipal Informativa de Urbanismo en representación de IU. |
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