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Bajada trimestral en el precio de la vivienda de Alhaurín de la Torre
| | Francisco Javier García Mata. 06.02.07 | |  Según el informe trimestral del Ministerio de Vivienda sobre el precio de la vivienda en España, publicado en su página web (www.mviv.es) , el precio del metro cuadrado en vivienda nueva o seminueva (menos de 2 años de antigüedad) disminuyó en Alhaurín de la Torre un 6,15% en el cuarto trimestre de 2006 respecto al trimestre anterior. Concretamente, el precio se situó en 1992,1 €/m2 en el cuarto trimestre, mientras que los precios en el tercer trimestre ascendieron a 2122,8 €/m2. De la misma manera, en una comparativa interanual, los precios prácticamente no se movieron respecto al mismo periodo de 2005, en el que se registró un precio de 1996,1 €/m2.
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En cuanto a vivienda usada (más de 2 años de antigüedad), el precio experimentó un moderado ascenso, al pasar de 1959,8 €/m2 a 2050,6 €/m2, un 4,6% más, quedándose el crecimiento interanual de dicho precio en el 7,89 %. Se da la circunstancia que hoy día en Alhaurín de la Torre se vende más caro el metro cuadrado en vivienda usada que el de vivienda nueva o seminueva. A pesar de este dato de crecimiento, en el cómputo global la bajada trimestral fue del 0,5%, y la subida internanual fue del 3,39%.
Es de destacar también según dicho informe, la disminución de tasaciones producida en el municipio a lo largo de 2006. El número total fue de 796 tasaciones, mientras en 2005 el numeró ascendió a 927, lo cual supone un descenso interanual del 14,13%.
Las preguntas que yo me hago y que muchos se hacen, ¿es este un dato coyuntural o será el principio de un cambio de tendencia?, ¿bajará algún día la vivienda hasta precios medianamente asequibles?, ¿pinchará de una vez la burbuja inmobiliaria?.
Yo ya sé las respuestas. Ustedes pronto lo sabrán también. |
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