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Nuevas sentencias que garantizan la eliminación de clausulas suelo para empresas y personas jurídicas
Francisco Galán Palmero. 09.01.15 
Desde Galán Palmero Abogados hemos mantenido siempre como criterio la posibilidad jurídica real de eliminar también las “cláusulas suelos” de las hipotecas suscritas por empresas o personas jurídicas. Pues bien, hay nuevas sentencias que inciden en esta posibilidad y donde se resuelve la eliminación de la cláusula suelo.-
Es interesante una sentencia de la AP de Huelva donde se define porque es de aplicación la legislación de protección a los consumidores a las empresas y personas físicas.
Y la explicación es que actualmente con el establecimiento obligatorio del MIFID, ya no se distingue entre consumidor final o no; sino entre cliente profesional o cliente no profesional. Todo ello mediante la modificación introducida por la ley 10/2014
Y la base está en la consideración de la práctica totalidad de empresas y personas jurídicas como clientes “no profesionales”.  La ley del Mercado de Valores establece que son clientes profesionales los siguientes:
•    a) Las entidades financieras y demás personas jurídicas que para poder operar en los mercados financieros hayan de ser autorizadas o reguladas por Estados, sean o no miembros de la Unión Europea.
•    b) Los Estados y Administraciones regionales, los organismos públicos que gestionen la deuda pública, los bancos centrales y organismos internacionales y supranacionales, como el Banco Mundial, el Fondo Monetario Internacional, el Banco Central Europeo, el Banco Europeo de Inversiones y otros de naturaleza similar.
•    c) Los empresarios que individualmente reúnan, al menos, dos de las siguientes condiciones:
o    1.º que el total de las partidas del activo sea igual o superior a 20 millones de euros;
o    2.º que el importe de su cifra anual de negocios sea igual o superior a 40 millones de euros;
o    3.º que sus recursos propios sean iguales o superiores a 2 millones de euros.
•    d) Los inversores institucionales que, no incluidos en la letra a) tengan como actividad habitual invertir en valores u otros instrumentos financieros. Quedarán incluidas en este apartado, en particular, las entidades de capital riesgo y sus sociedades gestoras.
•    e) Los demás clientes que lo soliciten con carácter previo, y renuncien de forma expresa a su tratamiento como clientes minoristas.
Por tanto a partir de esta definición a la empresa o persona jurídica le sería de aplicación la defensa del consumidor final y la exigencia de no abusividad y de transparencia de la cláusula suelo.

Puede consultar en este Despacho sin compromiso, y con primera consulta gratuita. info@galanpalmeroabogados.es – 629233925-952239087- www.galanpalmeroabogados.es

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