El Ayuntamiento propondrá el próximo Pleno la creación de 171 Vpo en la zona del Peñón

El pleno municipal que se celebrará el próximo viernes en la Casa Consistorial se someterá a debate el desarrollo de una nueva área residencial en Alhaurín de la Torre. Para ello se presentan la innovación-modificación de las normas subsidiarias para el sector del ensanche oeste del Peñón, que será promovido por la empresa Mesón 30 S.L.

Esta modificación del planeamiento se realiza sobre unos terrenos que posen una superficie de 54.155 metros cuadrados que actualmente están clasificados como suelo no urbanizable. Esta parcela figura en el avance del Plan General de Ordenación Urbana como espacio potencial del especial crecimiento residencial en medio rural.
El objeto de esta propuesta es cambiar la clasificación como suelo urbanizable para la construcción de un total de 352 viviendas, de las cuales 126 serán viviendas de protección pública, ya que el promotor cederá gratuitamente al ayuntamiento los terrenos para la edificación de las mismas. Esto supondrá que el Consistorio pondrá en marcha otra nueva promoción de VPO para familias de escasos recursos económicos. Además de ello, el promotor se compromete a que el 20% de las 226 restantes, es decir, 45 más serán también de Protección Oficial, luego en total en el sector se construirán 171 viviendas protegidas.

Asimismo, el promotor del ensanche del Peñón cederá al Ayuntamiento un 20 por ciento de la superficie total del terreno destinado a áreas libres (zonas verdes), lo que supone 11.204 metros cuadrados. A ello se sumará otra cesión de 7.744 metros, un 15 por ciento, destinado a equipamientos sociales (colegios, centros para colectivos, áreas deportivas, etc). También el promotor cede al ayuntamiento el 10% de los aprovechamientos restantes en suelo urbanizable.

Con respecto a la ordenación del sector el acceso al mismo se realizará desde la carretera de Confederación y la zona verde pública se dispondrá en la mayor parte en la zona central del complejo para una mejor utilización de los ciudadanos. Además dispondrá de conexiones con la red viaria circundante de la barriada del Peñón.
Por otro lado, el promotor de la urbanización se compromete en esta innovación a llevar a cabo y costear las obras de saneamiento con la red principal de saneamiento, sufragarán los gastos de la captación de agua y la construcción de aljibes. Asimismo, se recoge el compromiso de pagar el coste de financiación a cuatro años que supone para el Ayuntamiento de Alhaurín el préstamo que tendrá que solicitar para la construcción de nuevo colegio en la zona, cuyo importe de la financiación se estima en 305.000 euros.

Esta nueva promoción de 171 Vpo en la zona del Peñón, se añade a las Modificación de las NNSS aprobada en agosto pasado para la construcción de 181 VPO más en la zona del Romeral y las 213, ya en trámite de licitación de obras enclavadas en Torrealquería.

Estas tres nuevas promociones de VPO, en diferentes etapas administrativas, suman 585 nuevas viviendas para los próximos años, que el ayuntamiento desea ofertar, para cubrir la demanda de este tipo de edificaciones destinadas a jóvenes y familias de escasos recursos económicos.