El inmueble existente consta de cuatro plantas. Como el  resto de edificios, con cierto  lenguaje  regionalista, presenta un orden regular,  fruto de  trasladar  la geometría de la  estructura portante a fachada mediante líneas de  ladrillo visto.
 
La  rehabilitación  proyectada  supone  una  intervención  parcial  en  las  plantas de  los módulos inicialmente destinados a almacenaje,  con la  dotación  de  instalaciones y cuartos de aseo adecuados a los  nuevos usos,  la  apertura  de  huecos  de  iluminación  y  ventilación en  las fachadas y la adecuación de las carpinterías y los revestimientos de suelos, paredes y techos.
 
En el conjunto se dispondrán de los correspondientes aseos y zonas de almacenaje con iguales características en cada planta. El edificio se plantea de forma que las zonas destinadas mayoritariamente a atención al público se ubicarán en planta baja. Se  trata  de  la  rehabilitación del edificio  existente,  con características similares al resto de los elementos del conjunto.

Concretamente, en esta primera fase se acomete la remodelación del conjunto del edificio, quedando previsto dentro de una segunda fase el acondicionamiento interior de la planta tercera.

CONTENIDOS
El módulo 5 del antiguo complejo de Tabacalera, de 3.123,80 metros cuadrados de superficie,  linda directamente con el número 4 en el que se ubica el Centro de Proceso de Datos del Ayuntamiento dependiente del CEMI, y de donde parte la red troncal de fibra óptica municipal. Esta proximidad garantizará la conectividad que necesitarán los futuros usuarios de las nuevas instalaciones para la transmisión y procesado de la gran masa de datos con la que trabajarán.

El edificio a rehabilitar albergará en su planta baja el soporte de servicio y administración de todos sus usuarios, así como las oficinas de la Agencia Municipal de la Energía. El resto de contenidos se distribuirá por plantas, de forma que cada una se dedicará a un uso diferente, repartido de la siguiente manera:

PLANTA PRIMERA: SMARTCITY CONTROL PANEL
Esta planta irá dotada con elementos de alta tecnología para la gestión y visualización en tiempo real de todos los datos y servicios municipales (calidad ambiental, imágenes, niveles de radiación, tráfico, riego, recogida de basuras, calidad de aguas de la red,  sistema integral de acceso al Centro Histórico, gestión de la flota de vehículos, calidad ambiental, E-administración, aparcamiento regulado, estadísticas diversas, etc.). Este Centro de Control será la infraestructura en la que se va a recopilar, almacenar y tratar toda la información relacionada con los servicios públicos de la ciudad. De esta forma, se aúna en un solo espacio la gestión de los sistemas de control, hasta ahora ubicados en sedes dispersas.

PLANTA SEGUNDA: CENTRO DEMOSTRADOR DE SMARTCITY
Será un espacio disponible destinado a testar, certificar y demostrar servicios y tecnologías dentro del concepto smart city; un entorno para transferencia de conocimientos; y funcionará como expositor de un amplio catálogo de productos Smart City. Los beneficiarios de este proyecto serán instituciones y empresas de ámbito regional y nacional tales como: Start- ups nacionales, centros de investigación, universidades y empresas que trabajen dentro del ámbito de las soluciones y servicios smart city. Estas organizaciones encontrarán en este Centro Demostrador un lugar idóneo para abordar, investigar o exponer proyectos relacionados datos abiertos, laboratorios urbanos, el Internet de las cosas, aplicaciones móviles, comunicaciones inalámbricas e isotónicas, Fiware, internet móvil o el Crowsourcing.

PLANTA TERCERA: ACELERADORA DE PROYECTOS EMPRESARIALES (Incubadora de Empresas)
La aceleradora de empresas que se ubicará en la tercera planta se ha planificado como un Centro de  Producción de Empresas Tecnológicas y de Apoyo al Desarrollo Empresarial. Sobre la base de la smart city malagueña, se va a crear un centro de producción de empresas, basado en los siguientes puntos:
• Incubación, depuración y aceleración de empresas tecnológicas. Se basa en el modelo ‘triple helix’, de integración público-privada (administraciones públicas, socios privados y centros de formación profesional y universidad).
• Implicación en el desarrollo de empresas tecnológicas o que necesiten aplicaciones tecnológicas, mediante:
-       Puesta a disposición de medios (Cloud Computing, servicios de ‘big data’ asociados a M2M y a IoT, Internet del futuro, salas de trabajo, telepresencia, etc.)
-       Disponibilidad para probar y valorar tecnologías, a través de los espacios de demostración de tecnologías ubicuas en el centro.
-       Fomento del patrocinio y contacto con ‘business angels’, dentro del ecosistema empresarial creado.