Demagogia según el PP

Resultan sorprendentes las declaraciones en este medio del responsable de comunicación del PP y gerente de la fundación, defendiendo las actuaciones del gobierno del PP local por su incapacidad, o negativa, a recepcionar ciertas urbanizaciones en estado de semi-abandono y acusando de demagogos a los que denuncian. Y resulta sorprendente y paradójico porque en otro caso, en Urb El Lagar, el Ayuntamiento contra viento, marea, sentencias judiciales, y sospechosamente, se obstina por apoderarse de una urbanización privada de forma inquisitorial, incluyendo el acoso y la amenaza a parte de sus vecinos que se niegan, porque las leyes a día de hoy les dan la razón. Pero volviendo al caso de las urbanizaciones semi-abandonadas, y tras las declaraciones de esta persona, popular ella, en las que detalla la imposibilidad de ejecutar los avales por parte del Ayuntamiento y que servirían para subsanar las necesidades de estas zonas, me gustaría comentar lo siguiente:

Los convenios para planes de desarrollos urbanos deben contemplar entre sus condiciones, avales como garantía para la ejecución óptima de los mismos por parte de la empresa promotora atendiendo el compromiso contractual adquirido. Pero además entre esas condiciones, como puede ser el estar cubierto ante posibles quiebras, se deben incluir un plazo de ejecución de dicho desarrollo urbano y otros condicionantes que de no cumplirse serian motivos TAMBIÉN para la ejecución del aval aportado. Además, el Ayuntamiento debe exigir en dicho convenio, como alternativa al mencionado aval sobre el total de la obra, certificaciones de retención de entre un 3% y 5% mensual como garantía para posibles desperfectos, modificaciones de proyecto, incumplimiento de plazos, etc. Otra cosa es que dichos convenios o contratos incumplidos sigan en esa situación por dos motivos: la benevolencia o ”hipotecas” con el constructor amigo, o la negativa por parte del ayuntamiento a desembolsar los costes que supone la recepción y posterior mantenimiento de una nueva urbanización, desviando estas cantidades a proyectos más  interesantes de cara al año electoral.
 
La intención final del Ayuntamiento es la de crear mancomunidades para la gestión por parte de los vecinos de los servicios comunes en estos nuevos desarrollos urbanos y quitarse responsabilidades. Pero antes de todo eso, además de que se habiten todas las viviendas como señala el Sr. gerente, se debe contar con la opinión de unos vecinos que compraron en una zona catalogada como pública-urbana, que no contaban con un gasto adicional a la hora de adquirir sus viviendas y por lo tanto se les debería compensar por la incapacidad y negligencia del Ayuntamiento.  Y para finalizar, sería interesante que explique el Sr. gerente, cómo es posible que se esté cobrando el famoso impuesto de carruajes a vecinos de esas urbanizaciones si tan imposible es su recepción.

Rafa Calasanz
Resp. Comunicación UPyD (Alhaurín de la Torre)
cel.alhaurindelatorre@upyd.es
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