Comienza, la reunión de vecinos con el orden del día donde se da lectura y aprobación de la junta celebrada el 5 de junio de 2009. No se vota individualmente, aunque lo pide un vecino, por lo que se desconoce los resultados.
El siguiente punto es referente a la información de las actuaciones realizadas.
Aquí, quien actúa como Sr. Administrador, un señor mayor que habló con soltura y con la experiencia que le dan los años, invitó la conciliación.
Información de actuaciones realizadas:
- Personalización solicitando suspensión del procedimiento administrativo.
- Proceso de impugnación
- Gestiones de reconstrucción de documentación.
El tema central era la cesión del patrimonio de la comunidad al Exmo. Ayuntamiento por parte de la Junta Directiva de la comunidad que está llevando los tramites de la recepción de la comunidad por el Ayuntamiento. Claro esto presentado así, parece una barbaridad.”El patrimonio de la comunidad”. Cualquiera que lo estuviera escuchando se podría haber atragantado. Pero nadie ha aclarado todavía cual es ese “inmenso patrimonio”.
Otro tema eran los pozos, pues un vecino explicó que cuando fue presidente años atrás se perforó un pozo en la calle Oloroso y explicó que los estudios avalaban una gran bolsa de agua , imagino que se creería que a 300 metros de profundidad iba a encontrarse con un lago natural esperando a que pincháramos y pudiésemos extraer todo el agua. Y dijo que precisamente, la entidad Aqualauro, lo que quiere es quedarse con nuestros pozos, para darle agua a la IV Fase, que carece de ella por la altitud. ¡Como si a nosotros nos sobrase! Debe ser un gran técnico, porque con un estudio de hace años sabe lo que hay ahora y se permite refutar los datos de los técnicos de Aqualauro actualizados con sondeos de esta primavera.
Tras diversas intervenciones, solicito la palabra y trato de explicar a los vecinos allí reunidos como veo la situación, de lo beneficioso que resulta y de las mejoras que vamos a obtener por parte del ayuntamiento. Pues en este proceso tras varias interrupciones por algunos vecinos afines a esta ilegal junta, el Sr. Letrado me manifiesta que no siga hablando más que ha pasado mi tiempo, y me arranca el micrófono de las manos, ante estos hechos de los que me quedo perplejo opto por sentarme y dejar de expresar lo que tenía previsto manifestar, que no era otra cosa que informar a mis vecinos que desconocían el tema y que previamente habían pedido que por favor me dejaran explicar la versión que les estaba dando.
También el Sr. Miguel Domínguez relató que Aqualauro, le había cortado el agua de su vivienda. Yo creo , que a nadie se le puede privar de agua y menos en las época en que estamos, pues hay familia ,hijos, pero si se le ha notificado y no quiere contratar, él mismo se lo ha buscado. La solución es contratar y luego denunciar si lo considera necesario.
En el último punto del orden del día se tenía que pedir una autorización para que el presidente pudiese pleitear, que ni se votó ni se opinó ni nada. Las personas se marcharon algunos cabreados y con un ambiente de malestar porque no se aclararon las cosas.
Por lo que estoy viendo se está dando información de que en el Lagar pagamos unos 100 €uros al trimestre por 800 metros. Nada más lejos de la realidad. Se paga a razón de 0’13 euros por m2 de parcela, siendo aparte el agua, el saneamiento y los recibos extras, porque siempre es deficitaria la cuenta de gastos de la comunidad y no digamos nada si encima hay que sustituir alguna bomba de un pozo o cualquier obra de la urbanización. Entre agua y comunidad y recibos extras se paga una media de casi 300 €uros al trimestre para esa parcela de 800 m2. Y hay parcelas de todos los tamaños.
Hablando de gastos voy a exponer una serie de gastos fijos que tenía la comunidad referidos al 4º trimestre del 2008:
- Sueldo del Administrador 3.970 € al trimestre.
-Nominas de 3 empleados y extra 10.648 €
-IRPF de los empleados 1.404 €
- Seguros Sociales 5.090 €
- Aguinaldo 315 €
- Recogida de basura 11.572 €
- Electricidad de motores 3.202 €
-Otros Gastos 5.573 €
(Teléfono, artículos jardinería,seguro
Jumper, material papelería etc.
En el 4º trimestre de 2007, con otra junta, los gastos de electricidad para sacar el agua de los pozos y llevarla a los aljibes suponía un gasto de 18.187 €.
- Revisión de pozos 146 €
-Cambio de tuberías 2.814 €
- Cuadro de maniobra 1.583 €
- Cloro 2.800 €
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TOTAL 58.537.775 €
Estos son los gastos fijos sin incluir las incidencias, ni aquellos otros que a mí se me haya pasado.
En este último año, los gastos de electricidad de motores en un trimestre son 3200 €, porque sencillamente no han estado sacando agua, solamente bombeando al aljibe, pero aún se debe una suma elevada de dinero a Aqualauro por la diferencia de lo que se consume y lo que se factura (fugas de la red, tomas ilegales, fallos de contadores en mal estado).
Yo me pregunto. Con todos los gastos fijos que son necesarios para que esto funcione, el mal estado de conservación de la red de aguas con constantes fugas, siendo necesario cambiar la primera y segunda fase, con unos pozos obsoletos que no nos garantizan el agua para el verano y si no llueve ni en el invierno, donde a veces nos salía el agua con barro, ¿como vamos a poder seguir así?
Si acordamos en el 2008, que lo mejor era realizar gestiones con el Exmo. Ayuntamiento para que se hiciera cargo de la comunidad. Si nosotros pedimos esto, porque ahora un grupo de personas están boicoteando lo que la mayoría de los vecinos queremos y deseamos que se lleve a cabo.
Para terminar señalar algunos compromisos de la recepción por parte del Exmo. Ayuntamiento:
-La piscina e instalaciones deportivas pasan a ser públicas, reconociendo un trato especial para los vecinos del Lagar permitiendo hacer uso de la piscina a un precio simbólico.
Ya, no tendremos que pagar el agua que consume la piscina, ni pagar vigilante, ni socorrista, ni pagar seguro, ni cloro ni limpieza etc.
- Recogida de basura , se respeta el sistema actual de recogida.
- Suministro de agua , se garantiza este servicio.
- Acerado y viales, se pretende realizar un acerado nuevo y reparación de algunas calles.
¿Qué más podemos pedir?
¿A que se debe la paranoia de algunos vecinos que dicen que se entrega el patrimonio de la comunidad a cambio de nada? Las zonas verdes las podemos seguir disfrutando y están ya más cuidadas, la piscina está más limpia, mejor organizada, con un fin deportivo, los pozos, ahí están pero sin aporte suficiente de agua, el aljibe lleno, pero de agua de Aqualauro. El caso es que no hay agua suficiente y lo saben. Y sin embargo llevamos desde el verano de 2007 sin que nos falte el agua ¿quién lo podía imaginar años atrás cuando era llegar el verano y empezar los cortes de agua? Y las dos calles que ya ha arreglado el Ayuntamiento ¿cuántos recibos extras ya nos hemos ahorrado?
Espero y es mi deseo, que se haga la luz, impere la razón y seamos prácticos y miremos al futuro con esperanza.
Fdo: Manuel Domínguez. |
El pasado día 29 de Julio, se produjo, una reunión de vecinos donde la ilegal Junta (sí ilegal porque se reunió saltándose los requisitos que marca la Ley de Propiedad Horizontal) convocó una Junta General Extraordinaria en la que se hizo presentación de los miembros que la componen, Sr. administrador y Sr. letrado que los representaba. Asistentes a la reunión unos 60 vecino/as de la urbanización, algunos manifestaron que era la primera reunión a la que asistían, y otros que desconocían el tema.
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