El Lagar es una de las urbanizaciones más antiguas del municipio, ya que su Plan Parcial y proyecto de urbanización se aprobó el 8 de junio de 1968. El proyecto de urbanización de su primera fase el 23 de mayo de 1975 y los proyectos de la segunda, tercera y cuarta el 1 de abril de 1976. Es decir, la urbanización tiene más de 30 años de antigüedad, y hasta la fecha, los propietarios han tenido que hacer frente al mantenimiento de las infraestructuras y a todos los costes que se han originado ya que durante este tiempo no ha sido recepcionada municipalmente.
Los propietarios aceptaron en la referida Junta ordinaria de 27 de mayo de 2008, al solicitar la recepción, integrar a su urbanización en igualdad de derechos y obligaciones con el resto de los ciudadanos y para este Ayuntamiento, gobernado por el Partido Popular, es de justicia aceptar esta petición al objeto de que los propietarios de la misma, puedan recibir los servicios municipales con la misma calidad que el resto de los vecinos. Es cierto que existen infraestructuras de abastecimiento de agua potable, saneamiento, alcantarillado y energía eléctrica, mas el deterioro y desgaste que las mismas presentan por el transcurso de estos treinta años es considerable y ante la imposibilidad de entregarlas en total idoneidad como exige la ley para poder ser recepcionadas, el presidente de la comunidad ofreció en compensación por los costes que supondrá para el Consistorio su reurbanización y arreglo, ofrecer la cesión de una serie de parcelas, enseres, equipamiento e instalaciones recogidas en un inventario.
Asimismo, la comunidad entregaría al ayuntamiento listado de recibos pendientes de agua y comunidad para que este se encargue de su cobro. Igualmente la comunidad extinguiría y pagaría las indemnizaciones de los contratos a los tres trabajadores que prestaban servicio en la misma. Hecho que realizó y presentó en este ayuntamiento certificado de haberlo efectuado el 31 de marzo de 2009.
De igual forma, la comunidad a través de su presidente, se compromete a destinar los fondos existentes en la cuenta de tesorería a la compra e instalación de módulos de relectura para los contadores de agua individuales.
Estos son sucintamente los acuerdos redactados y aprobados UNANIMENTE por todos los grupos políticos municipales en el Pleno del 8 de abril de 2009. Fieles a la adopción de este acuerdo, y como consecuencia del mismo, el Ayuntamiento ha comenzado a prestar todos los servicios que antes correspondían a la comunidad. Desde dicha fecha hasta el día de hoy, la empresa de aguas AQUALAURO solamente en obras de mantenimiento y abastecimiento ha realizado las siguientes reparaciones:
Veinticinco averías de abastecimiento y saneamiento, reparación de las cuatro bombas de los grupos de presión garantizar el abastecimiento, 120 incidencias menores (pérdidas, limpieza en contadores, etc.) y cambio de un tramo de 120 metros en la impulsión bajo los depósitos.
Se han cambiado 238 contadores de los 330 previstos ante la obligatoriedad que marca la ley de usar los homologados por la Junta de Andalucía ya que la mayoría son irregulares al tener más de ocho años de antigüedad, habiéndose calculado por parte de Aqualauro, que existe una pérdida de facturación de aproximadamente el 20% por el mal funcionamiento de los contadores antiguos.
También se ha decidido instalar un sistema de telelectura de contadores y un sistema de alarma en caso de avería en la instalación interna de las viviendas, con lo cual se permite actuar rápidamente y evitar pérdidas y perjuicios económicos.
Se han limpiado todas parcelas de los pozos que estaban en condiciones inadecuadas, realizando poda de plantas y retirada de matojos y escombros así como vallado de los recintos.
Todas las bombas y motores fueron inspeccionadas y ninguna funcionaba, por lo que ha tenido que adquirir un motor y una bomba nueva para el pozo de calle Lágrima y se han inspeccionado los dos pozos de la urbanización.
Con respecto al pozo de calle Oloroso es inservible al no tener suficiente agua para su explotación y esta no es apta para el abastecimiento por su turbidez, es decir está agotado.
Con respecto al pozo de Calle Lágrima, ha sido necesario sustituir bomba, motor y cuadro eléctrico y el ensayo de bombeo dio resultados poco satisfactorios, por lo que hubo que instalar la bomba nueva a máxima profundidad, 332 metros, consiguiendo un caudal de 9-10 litros/segundo lo que supone sólo un 40% de las necesidades de la urbanización, estando también el pozo bajo de caudal, ya que el nivel dinámico del agua solo se encuentra escasamente a 2 metros por encima de la bomba.
Con estos parámetros, Aqualauro estima que el citado pozo quedará inservible en un plazo de 1 o 2 años dependiendo de las condiciones meteorológicas y gracias a que este año ha sido lluvioso se ha recuperado algo y se puede utilizar, pero el año pasado apenas tenía agua y los vecinos tuvieron que surtirse de la red municipal.
El abastecimiento normal se viene realizando con agua de dicha Red municipal a través de la conexión existente en la avenida de la Paz. Para toda la urbanización los consumos se estiman en 24 l/seg. en los trimestres de verano y 14 l/seg. en los demás. También se han limpiado y reparado los depósitos de calle Moscatel y Mollina.
A dia de la recepción, existe una deuda de agua con el ayuntamiento de 285.351,30€, la cual se ha pasado en forma de recibos individuales al Ayuntamiento para que este proceda a su cobro. Corresponde a los nueve meses en que Aqualauro ha tenido que estar proporcionando agua de la red municipal a la urbanización, porque los pozos de esta no abastecían lo suficiente. Igualmente, la comunidad, según el acuerdo firmado también ha pasado un listado de recibos antiguos de agua y comunidad no cobrados que importan 29.799,73 y 26.003,78 €. En total existe una deuda en recibos de 341.154,81 €.
Estos recibos el Patronato de recaudación los pondrán al cobro en periodo voluntario, siendo este lo suficientemente extenso para que puedan ser pagados con comodidad, antes de llegar a ejecutiva y evitar gastos.
Independientemente de estas obras de abastecimiento de agua, el Ayuntamiento ya ha realizado en la Urbanización el Lagar dos obras más:
a) Reasfaltado, saneamiento y pluviales de las calles Jumilla, Valdepeñas y Moriles. Una inversión de 207.347,57 € que ha consistido en la sustitución de la antigua tubería de saneamiento por una red separativa de fecales y pluviales y reasfaltado de calles.
b) Red nueva de pluviales de las calles Moscatel, Rioja, Ribeiro y Avda. de Málaga. Una inversión de 189.103,27 € para conducir estas aguas al arroyo Bienquerido, evitando la saturación en la red de saneamiento e inundaciones en viviendas.
c) Está previsto en breve el comienzo de instalación de una red nueva de abastecimiento en las calles Jerez, Ribeiro, Montilla, Oloroso y Manzanilla por 186.045,54 € sustituyendo la red de abastecimiento en todas ellas ya que son las que presentan un estado de degradación mas acusado de la urbanización por su antigüedad.
Con respecto a la piscina, aclarar que la misma según el Plan parcial aprobado SE ENCUENTRA EN ZONA VERDE, es decir zona de cesión obligatoria y por tanto es municipal a la recepción de la urbanización, de hecho no es una parcela privada o privativa de los propietarios sino zona verde pública y de uso para todos los ciudadanos.
Este es el resumen del informe facilitado por el alcalde Joaquín Villanova a los vecinos congregados en Asamblea días pasados, para informarles de la situación actual en la citada urbanización del Lagar y las actuaciones realizadas hasta la fecha en la recepción, todo debidamente documentado con papeles y planos.
Este Ayuntamiento va a proseguir tal como está planificado todo el proceso APROBADO EN PLENO y no se dejará intimidar por las presiones realizadas por un escasísimo número de propietarios, que durante el año transcurrido desde la petición hasta su aprobación por el Pleno, no han manifestado nada y ahora, están disconformes con esta recepción beneficiosa para los vecinos del Lagar y que se ha realizado porque tras treinta años de ser comunidad privada, ELLOS MISMOS LA HAN SOLICITADO POR MAYORIA EN ASAMBLEA.
Esta recepción garantiza el abastecimiento de agua de forma permanente, así como la prestación de todos los servicios como alumbrado, saneamiento, limpieza, recogida de basura, jardines y demás, en iguales condiciones que los reciben el resto de urbanizaciones recepcionadas y del casco urbano.
Igualmente el Ayuntamiento, gobernado por el Partido Popular, cumplirá su promesa de realizar una reurbanización integral de toda la urbanización de acuerdo a lo comprometido por el alcalde Joaquín Villanova de igual manera también lo prometió y lo ha cumplido cuando se produjo la recepción de Pinos de Alhaurín.
Luis Bravo
Secretaría de comunicación del PP |
El 8 de abril de 2009, el Pleno municipal por acuerdo UNANIME de todos los grupos políticos acordó recepcionar la urbanización El Lagar, una vez que la Junta Directiva de la citada urbanización presidida por D. José Domínguez Sánchez, había solicitado al ayuntamiento mediante escrito presentado el 18 de julio de 2008 procediera a la recepción de la misma. Esta solicitud está basada en un acuerdo adoptado por la Junta General Ordinaria de la Comunidad celebrada el 27 de mayo de 2008. Acuerdo aprobado por 103 votos a favor y 49 en contra. Desde dicha fecha hasta la aprobación del Pleno, no pudo darse curso a esta solicitud porque dicho acuerdo de Junta estaba recurrido por un propietario y una vez se hubo salvado esta impugnación, con un arreglo entre el citado propietario y la junta directiva, el ayuntamiento pudo someter a aprobación en Pleno la recepción de la urbanización El Lagar.
Enviar esta noticia
Compartir en facebook