2º Mire, comenta usted que fue presidenta desde (Abril 2004 a Mayo del 2005 ). Reconozco que el tiempo que estuvo como presidenta, lo hizo bien, al igual que todo aquel que ha ocupado ese cargo de confianza por parte de los comuneros, pues pienso que cada uno de ellos ha hecho todo cuanto ha podido, y no sólo el presidente, a veces, por la profesión de alguno de éstos, han tenido que delegar sus funciones o tareas en algún que otro miembro de la comunidad, cosa que me parece lógica. En cuanto a la desidia de muchos comuneros, que lo único que les movía era el tema del agua, estoy de acuerdo con usted, pero habemos otros muchos que nos mueve todo aquello que afecta a nuestro patrimonio.
3º Comenta usted: “ Me llama poderosamente la atención que tres de los antiguos presidentes, estén en ésta, según dicen ellos, nueva junta directiva, la cual se verá si es o no legal”. Pues bien, yo tampoco voy a entrar en el tema de la legalidad.
Añade además, que dos de los tres presidentes que la precedieron, incluso luego dice que el tercero, estando usted de vocal, no tuvo opción a ver ningún presupuesto y dice textualmente: “En el caso de que se presentaran”. Con esto, deduzco que usted desconfiaba por lo tanto de aquellas juntas a las que pertenecía como vocal. Indica en este mismo párrafo: “Ellos actuaron sólos y sabrán por que lo hicieron, pueden que tuvieran mucha experiencia en este tema, pero ninguno, que yo sepa, es ingeniero ni de minas ni de nada”.
Dígame entonces usted si hay que obtener algún título o carrera para ser presidente de una comunidad de propietarios (posiblemente hoy día encontremos a alguien adecuado en las largas colas del INEM ), y retomando lo que anteriormente comentaba respecto a la actuación solitaria de esos presidentes y que no vio ni un sólo presupuesto en el caso de que los hubiera, CÓMO SE EXPLICA USTED QUE ES VOCAL DE LA REFERIDA JUNTA EXTINTA Y SUPUESTAMENTE ILEGAL, QUE HA ACTUADO DE LA FORMA EN LA QUE LO HA HECHO, Y SE HA EXCEDIDO EN SUS ATRIBUCIONES DESPIDIENDO A LOS TRABAJADORES QUE LOS HAN INDEMNIZADO POR CASI ( 84.OOO € ), TRASPASAR LA TESORERIA DE LA CUENTA CORRIENTE DE LA COMUNIDAD A LAS ARCAS MUNICIPALES, ENTREGAR TODOS LOS RECIBOS PENDIENTES DE COBRO , CEDER SIN MÁS LOS DOS POZOS Y SUS RESPECTIVAS PARCELAS, ALGIBE Y SU PARCELA, CASETA DE TRANSFORMACIÓN Y SU PARCELA, OFICINA DE LA COMUNIDAD, CASETA DE HERRAMIENTAS, PISTA DE BALONCESTO, PISCINAS Y TODOS NUESTROS ENSERES. EN DEFINITIVA, TODO LO QUE A LO LARGO DE 40 AÑOS HEMOS ESTADO PAGANDO Y MANTENIENDO. SÓLO NOS QUEDAN NUESTRAS VIVIENDAS Y PARCELAS, PERO CLARO, NO SABEMOS SI LAS ESTARÁN CEDIENDO AL AYUNTAMIENTO A NUESTRAS ESPALDAS, PUES CUALQUIER DÍA NOS LEVANTAMOS Y NOS ENCONTRAMOS CON CADENA Y CANDADO EN NUESTRAS PROPIAS PUERTAS (COMO HAN HECHO CON NUESTROS ELEMENTOS Y BIENES COMUNES Y PRIVADOS, INCLUIDAS LAS PISCINAS).
4º Explica: “ El año que yo entré de presidenta, los tres se presentaron de vocal además de cuatro comuneros más, la junta más numerosa que jamás tuvo El Lagar. Siempre tuve la impresión que algunos de los tantos vocales, no confiaban en mi persona, no por lo bien o lo mal que lo pudiera hacer, supongo que sería por otras cosas, que no voy a comentar ni que tampoco hice”. Bien, a esto no le voy a contestar porque ni usted misma aclara lo que menciona. Bajo mi punto de vista, da a entender algo político, cosa que a mí en particular, no me interesa en absoluto.
5º Dice que la recepción se ha hecho en una Asamblea General, como marca la ley. A mi juicio, creo que está usted pegada en cuanto a la LPH y por descontado a sus artículos que son en este asunto bastante claro. Añade además, que hubo una persona que impugnó la misma, porque no quería que se (dañara sus propios intereses), es decir, que no eran intereses de la Comunidad, de ahí, que esté de acuerdo con usted en esa desidia o pasividad de los componentes de esta Urbanización, pues el resto de comuneros que votaron en contra, se conformaron con aquella impugnación y no movieron ficha, pero mire usted por dónde por una vez pasaron de la pasividad al ataque y fueron listos, y cuando vieron que ese señor quitó la demanda, (porque tanto el Ayuntamiento como la Junta Directiva de la Comunidad, accedieron a su petición, actuaron en fecha y forma ante la justicia e interpusieron una nueva impugnación). También menciona que en aquella asamblea, ninguno de los que hoy protestan, recusaron su voto; Señora, léase el acta de la tan repetida y referida asamblea y comprobará que está usted en un error.
6º Comenta que siempre quiso la recepción de El Lagar, y me parece muy respetable su opinión, de ahí que usted tenga que respetar a tantos otros vecinos que no comparten su idea. En cuanto al tema económico del que habla, usted piensa que estando esto en manos del Ayuntamiento va a estar mejor y además, nos va a costar menos dinero. Pues mire, la mayoría a la cual usted hace referencia, creen que nos van a cambiar las farolas, van a hacer las aceras, van a alquitranar los viales, nos van a quitar los obsoletos postes de teléfono... En fin, que nos van a hacer la Urbanización nueva y sólo en El Lagar va a invertir 5 millones de €, lo que en su día dijo el Alcalde a los “Siete Magníficos” que invertiría en la URBANIZACIÓN PRIVADA EL LAGAR LA CANTIDAD DE 6 MILLONES DE €. (¿No estará metido en ese presupuesto lo que algunos llaman la 4ª FASE EL LAGAR (CONSTRUCCIONES FRA) “CONJUNTO RESIDENCIAL LOS ROSALES?)”.
Respecto al uso de la piscina, aunque sólo haya un vecino que se oponga al cierre de ésta, es más que suficiente para mantenerla. Lo que tenemos que hacer es utilizarla la mayoría de nosotros al igual que deberíamos hacer uso de todas las zonas ajardinadas de nuestra urbanización, y reunirnos con más frecuencia. Desconozco la edad que tenga usted, pero hay matrimonios que tienen hijos pequeños y otros comuneros que no disponen de piscina, por lo que siendo un bien común hay que mantenerlo.
Se queja además, de que haya vehículos que obstaculicen la entrada a su vivienda. En ese caso, lo que debería hacer usted, que tanto apoya al Ayuntamiento, es solicitar en éste, el Vado. verá como aunque no estemos municipalizados previo pago del mismo le dan su correspondiente (Vado permanente).
En principio, para que esta RECEPCIÓN fuese posible, NO TENDRÍAMOS QUE CEDER NINGUNO DE NUESTROS BIENES COMUNES, Y ADEMÁS, CONTAR CON LA UNANIMIDAD DE TODOS Y CADA UNO DE LOS COMUNEROS. A cambio de esta recepción, el Ayuntamiento tendría que arreglar viales, aceras, alumbrado y todos los servicios correspondientes como hace en cualquier otra urbanización que esté municipalizada, pero hasta ahora, sólo pasaba la máquina de limpieza y eran dos semanas antes de que hubieran elecciones, al igual que la Policía Local, a la que hemos llamado en reiteradas ocasiones por cuestiones de drogas y botellones en los jardines de la piscina y la entrada a la 3ª fase y última de nuestra Urbanización, de las que han hecho siempre oídos sordos, pero ¡claro! hasta hace tan sólo unos meses, ya que ahora que se está tratando el tema de la recepción, se dejan ver a diario y patrullan continuamente. ¿De qué tema está hablando usted entonces?.
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Independientemente dada las características de nuestras parcelas, tendríamos que tener dos canales de suministro de agua; uno para uso doméstico y otro para riego, puesto que si pagamos el agua de uso total, es decir, por un mismo contador, la basura se nos dispararía así como el alcantarillado, ya que todo esto va en consonancia al agua consumida, que aun estando al precio que pagamos, es un bien por el que todos tenemos que ser conscientes y no malgastar.
7º En este sentido, en la que vuelve a reiterar que es vocal de la junta que ha llevado a cabo la recepción, y que de haber sido presidenta hubiera actuado de otra forma, le manifiesto lo siguiente: Esta junta como le he mencionado anteriormente, ha actuado muy mal y no ha cumplido con lo prometido en su día, pues se les facultó para entablar conversaciones con el Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre, y además, el 11 de Junio 2008 el ex-presidente volvía a comunicar en un escrito con membrete: “COMUNIDAD DE PROPIETARIOS URBANIZACIÓN EL LAGAR C/ MONTILLA S/N Tf. : 95 2413157 - 29130 ALHAURIN DE LA TORRE ; firmado exclusivamente por él y en nombre de la Junta Directiva con sello de la Comunidad de Propietarios El Lagar. En el punto 2º del mencionado escrito dice textualmente “ RESPECTO AL ASUNTO DE LA RECEPCIÓN DE LA URBANIZACION, QUEREMOS COMUNICAROS QUE SERÁN INFORMADOS PUNTUALMENTE DE CUANTAS NEGOCIACIONES SE REALICEN CON EL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ALHAURIN DE LA TORRE ”. Se lo comento por lo que usted señalaba anteriormente con respecto a otros presidentes, pero éste caso es bastante complejo y delicado, y no se trata de un simple cambio de la cortacésped ni el de un motor para el pozo, sino del cambio del MOTOR DE LA COMUNIDAD que pasaría sin más a manos del CONSISTORIO Y DE FORMA TOTALMENTE GRATUITA.
8º Si antes se ha respetado lo que cada presidente ha hecho en esta Urbanización durante tantos años y no se ha denunciado, es porque nadie ha llegado tan lejos como ha hecho este señor, y en cuanto a lo que usted apunta acerca de la mayoría en la Asamblea General de Mayo de 2008, bien que el SR SECRETARIO-ADMINISTRADOR dijo y además así consta en Acta de la referida asamblea : Comenta el artículo 17 de la LPH, en el que se dice: “Los acuerdos de la Junta de Propietarios se sujetarán a las siguientes normas”... He de suponer que usted como vocal que fue de la referida junta, tendrá copia del acta y además, como fue presidenta tendrá conocimiento de dicho artículo y de los que son necesarios su “UNANIMIDAD”, como así lo requiere el asunto que nos ocupa.
9º En este punto, habla usted hasta dónde llegan nuestras posibilidades económicas. Mire señora estamos en el 2009, por lo que deduzco que lleva usted viviendo desde 1989. A día de hoy pagamos 0,13 céntimos de euros por M2 de parcela. Por ejemplo: una parcela que tenga 1000 M2 pagaría al trimestre 130 €, lo cual quiere decir que pagaría mensualmente la cantidad de 43,33 €. ¡Dígame si no es una ridiculez!. ¿ Piensa usted que con esta cuota (independientemente de los metros que cada uno tenga de parcela), se puede mantener la urbanización en perfecto estado como ustedes critican y mucho menos renovarla y actualizarla?. Vuelvo a insistirle, no crea que el Ayuntamiento nos va a reformar todas nuestras instalaciones. Una vez sea resuelta judicialmente la impugnación que hemos presentado y vuelva esta comunidad a funcionar, tendremos que adoptar las medidas necesarias para modificar las cuotas y adecuarlas a los tiempos actuales.
En cuanto al agua, teníamos que haberla pagado con mucha antelación al precio que nos la está suministrando el Ayuntamiento (pues parece ser que a nadie le parece excesiva y la paga sin más), y vería usted cómo hubiésemos evitado recibos extraordinarios para pozos, motores u otros elementos relacionados con este tema desde que existe la Comunidad y la cuenta del agua., pero claro, parece que estamos atascado en el túnel del tiempo, de ahí que el señor Alcalde haya aprovechado la coyuntura y la urbanización más idónea para realizar sus pretensiones en cuanto a la recepción, pero a cambio de quedarse con todas nuestras propiedades comunitarias.
En este mismo punto y en el último párrafo, usted misma reconoce : “ Tenemos que pensar que los bienes e intereses de una comunidad, como la nuestra, NO SON PROPIEDAD DE NADIE SINO DE TODOS LOS COMUNEROS”, es decir, usted misma está reconociendo que para dar algo de esta COMUNIDAD EL LAGAR, tendrá que contar con todos y cada uno de los COMUNEROS; LO QUE SE VIENE A DENOMINAR: “UNANIMIDAD”, cosa fundamental en un país democrático como usted también reconoce y dice.
En el punto 2 también explicaba el desinterés de muchos comuneros y también en este sentido estoy de acuerdo con usted (de ahí, que el Ayuntamiento esté haciendo de esa desidia lo que llamamos hechos consumados). Habla usted de 4 o 5 días sin agua en un mes de Agosto, luego pienso que debe usted tener alguna otra vivienda y en otro lugar, porque yo llevo 4 años menos que usted y en una de las ocasiones estuve 15 días sin agua teniendo como consecuencia que ir a casa de familiares a Málaga para podernos duchar así como lavar la ropa de 6 que somos de familia, ya que daban 1 hora de agua por las mañanas y dependiendo según en qué fase de la urbanización, pero teníamos que trabajar y no había nadie en casa. No obstante y por ello, no me cambia la idea de luchar y seguir luchando por lo que es mío y que con mucho esfuerzo aún sigo pagando.
Estando escribiendo esta nota me han comentado que usted era la señora que portaba el día 27 de Mayo 2008 (día de la tan cuestionada asamblea) el megáfono, ¡por cierto me iba usted a dejar sordo!. Me recordaba a las personas que están en las tómbolas de feria. Ese mismo día, se presentó como una comunera más la Concejala Mª José Álvarez la cual dijo: Joaquín dice que lo quiere todo y si no, nada”. A continuación, pude ver a Don Antonio Villanova, que tomó parte en aquella asamblea como cualquier otro comunero (pues en el acta del 27 -05-2008, comentaba el señor Secretario-Administrador que este señor había presentado su dimisión como Vicepresidente de la ya mencionada Junta). Antonio Villanova expuso su opinión, pero los miembros de la junta apenas si lo dejaron hablar. Parecía que a este hombre le iba a dar un infarto defendiendo su postura y es que discutía con todos los miembros de la junta argumentando que había agua, pero que ustedes habían adoptado la decisión de sacar los motores, pues era la única persona encargada del tema de toda la fontanería y mantenimiento de los pozos y aljibes, hasta que por desgracia sufrió un accidente y se quedó como encargado en estas cuestiones teniendo a su servicio a dos personas de mantenimiento que iban haciendo lo que éste les indicaba. Dichos trabajadores han sido despedidos por esa JUNTA, pero en cualquier caso, desde que vivo aquí, le he conocido al frente del mantenimiento referente a todo lo relacionado con fontanería, contadores, pozos, aljibe, llaves de arquetas, etc.
Cuando hicimos las obras para conectar la acometida de agua del Ayuntamiento con la nuestra, se hizo con la siguiente finalidad: en determinados meses del año o en caso de que nuestros pozos no sacasen la suficiente cantidad de agua para abastecer a la urbanización. Nunca se habló de que nos la suministrara en su totalidad. El entonces Presidente parece ser que adoptó la postura más cómoda y fue cuando solicitó al Ayuntamiento que nos suministrase el agua en su totalidad, cuando lo que tenía que haber hecho era o bien arreglar el motor, o bien sustituirlo por otro, ¡así era muy fácil presentarse para presidente!. Pues bien poco se ha calentado la cabeza (como se suele decir). también es cierto que en alguna anterior junta alguien metió un motor inadecuado, ya que éste sacaba 60 litros por segundo cuando lo recomendado por los técnicos en dicha materia era un motor de 10 litros por segundo, de ahí, que bastantes veces saliera el agua marrón, por el arrastre tan grande que tenía. Quiero pensar que la junta que lo hizo, actuaba de buena fe.
En cuanto a la tan repetida “RECEPCION”, no llegamos a comprender que una Urbanización (tan obsoleta y desgastada por el paso de los años, el uso y abuso de maquinarias que por ella han pasado siendo ajenas a esta urbanización, y no reuniendo los requisitos que marca la ley para ser recepcionada), habiendo otros barrios del municipio y otras urbanizaciones entre ellas Manantiales, Cortijos del Sol, y la propia Fuensanguínea, donde según nos comentó el Alcalde el día 13 de Junio pasado, en su propio despacho, que el era el Administrador de esa Comunidad y que pagaba menos que nosotros. Posiblemente quiso hacer su presentación como tal, por si al final no conseguía la recepción, y así poder presentarse como nuestro nuevo Administrador. Veremos a ver si la justicia nos da la razón y quién va a responder de todo esto que se les ha ido de las manos a todos los aquí intervinientes.
Antes de cerrar este escrito he visto en el blog del Periodista, Juan Carlos Sanz de Ayala, (nuevojuancarlosnomecallo.com) de Alhaurín de la Torre, el cual veo con frecuencia pues es bastante interesante, lo que comentan todos los vecinos de EL LAGAR y algunos que no lo son , un comentario de alguien que también ha visto su articulo en el Diario “Alhaurín.com” y la conoce a usted y haciéndome eco del mismo, textualmente dice lo siguiente:
ANONIMO DIJO.... “En contestación a lo que he leído en el diario Alhaurín.com el pasado día 27/6/09, pregunto: Doña Francisca, supongo que Vd tendrá las facturas de la reparación de su acera, materiales y mano de obra, pues en una ocasión la anterior presidenta le dijo que la acera era propiedad de cada uno, y la respuesta suya fue, ahora que tu estás no, pero cuando sea otra la presidenta ya veremos.”. Si es cierto lo que comentan en la página Web del blog de este señor, más vale que no envíe ningún escrito a ningún medio de comunicación, porque entonces, cambiaría la opinión que hasta ahora tenía de usted como (Presidenta que en su día lo hizo bien).
Alhaurín de la Torre (Málaga), 29 de Junio de 2009.
Mª Carmen Córdoba Medina |
Contestando al escrito formulado en su diario el pasado día 27 de Junio por Doña Francisca Cruzado Ríos, he de manifestar lo siguiente:
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