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Izquierda Unida denuncia que “ni siquiera los dosmileuristas”, podrán acceder a las nuevas VPO
| | Izquierda Unida de Alhaurin de la Torre. 09.02.09 | |  El Grupo municipal de IU en el Ayuntamiento de Alhaurín avisa de que un alto porcentaje de las nueva promoción de viviendas que se adjudicaran próximamente en el Barrio de Torrealquería, corren el riesgo de quedarse vacías por su alto precio. Estas viviendas incluidas dentro del Plan de vivienda de la Junta de Andalucía, no serán asequibles para las personas a la cuales deberían estar destinadas. El Ayuntamiento optó por promover las viviendas de un precio más alto de los que fija la Junta. Para optar a estas viviendas se tienen que tener unos ingresos máximos de 2.100 euros aproximadamente, pues de lo contrario, las entidades financieras no darán ninguna hipoteca.
| Según los convenios firmados por la Junta y las entidades financieras, no se concederán créditos hipotecarios que sumen en su conjunto, con el resto de los demás créditos de los cuales se hayan contraído, el 40% de los ingresos totales de la unidad familiar. Es decir una pareja que cobra unos dos mil euros, que tengan que hacer frente a una cuota de mas de seiscientos euros y tenga otro crédito por unos cien euros o más quedaran excluidas por los bancos. Unas rentas inasumibles por la mayoría de los alhaurinos que están necesitados de acceso a una vivienda.
La falta de viviendas de promoción pública que responda a las necesidades reales de la población en nuestro municipio es responsabilidad del PP que durante sus años de gobierno ha vendido a los promotores el suelo destinado a VPO. Los sucesivos mandatos del PP se han instalado en una fantasía creada por el endiosamiento del Alcalde, que ha construido una mentira entorno a la realidad de Alhaurín, al cual lo han definido como un pueblo de clase media-alta, cuando la realidad es bien distinta, y promueven viviendas inaccesibles para los alhaurinos.
IU cree necesario promocionar otro tipo de vivienda catalogadas dentro de los planes de vivienda, más acordes con la actual situación de las familias alhaurinas. Para IU, se hace del todo necesario la puesta en marcha de las siguientes medidas que proponemos como acuerdos del Pleno EN UNA MOCIÓN QUE PRESENTAREMOS DE URGENCIA:
1 - Creación de un Registro de Demandantes de VPO que se actualice constantemente, para conocer realmente las necesidades de vivienda de los alhaurinos, así como el nivel económico de estos, o el número de miembros de la unidad familiar y así dirigir correctamente las futuras inversiones en vivienda pública en el municipio.
2 - La cesión de suelo público a disposición de las empresas públicas de vivienda a nivel provincial y autonómico, para abaratar el precio de las viviendas. Esta es una de las medidas que se deben tomar para conseguir que las VPO abaraten su costo y su precio final y puedan ser adquiridas por los que más lo necesitan.
3 - La creación y publicación del Censo de Patrimonio Municipal de suelo del que dispone el Ayuntamiento tal y como marca la ley (LOUA 2003).
4 - Una vez conocidas las familias necesitadas y su nivel de renta, así como el suelo disponible en todo el municipio, proceder a distribuir los porcentajes de cada tipo de vivienda por parte de la Comisión Especial de esta Corporación.
Para Izquierda Unida los porcentajes del número de viviendas que se deben construir en Alhaurín de la Torre deben ser de las siguientes categorías por ser las más adecuadas a las necesidades:
Vivienda protegida en régimen especial
Este programa está dirigido a la población con ingresos inferiores a los 18.000 euros (2,5 veces el IPREM).
La vivienda tipo tendrá una superficie máxima de 70 m2 que podrá incrementarse hasta los 90 m2 cuando los beneficiarios constituyan familia numerosa, e incluso a los 120 m2 cuando en la familia existan personas en situación de dependencia. La vivienda tipo de 70 m2 tendrá un precio que oscilará entre los 79.590 y los 88.478 euros. El precio y las ayudas a la adquisición permitirá adquirir una vivienda desde 250 € al mes.
Vivienda joven en venta
Con una superficie útil máxima de 70 m2 (90 m2 en el caso de viviendas para familias numerosas). Podrán acceder a las mismas los jóvenes menores de 35 anos, cuyos ingresos familiares anuales corregidos no superen 18.000 Euros (2,5 veces el IPREM.).
Viviendas protegidas en alquiler
Con una superficie útil máxima de 70 m2 (90 m2 en el caso de familias numerosa), sujetas a una renta máxima que varia en función del municipio donde se encuentre ubicada la promoción y del periodo de amortización del préstamo de la promoción: 3,5% o 5,5% de los precios máximos de referencia.
Para acceder a ellas es necesario tener unos ingresos familiares anuales corregidos que no superen 4,5 veces el IPREM.
Viviendas para la integración social
Programa cuyo objetivo es facilitar el acceso a la vivienda a las familias con especiales dificultades sociales, mediante la reserva a este colectivo de un 30% en las promociones publicas de viviendas en alquiler y la ejecución de promoción publica directa. Se trata de viviendas con una superficie útil máxima de 70 m2 (90 m2 en el caso de familias numerosas. Los requisitos para acceder a este tipo de viviendas son: para las familias mas desfavorecidas y jóvenes con menos recursos, tener ingresos familiares anuales corregidos que no superen el IPREM, 527,24.
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