En este sector, el Ayuntamiento ha perdido para las arcas municipales como mínimo casi 700 millones de las antiguas pesetas en beneficio de los promotores privados, que han visto aumentar su patrimonio en esta cantidad a costa de las arcas municipales de todos los alhaurinos. El Alcalde y el PP, decidió la venta de parte de las parcelas que le correspondían al Ayuntamiento en concepto del 10 por ciento del aprovechamiento medio, es decir, el 10 por ciento del total de metros cuadrados edificables, a la totalidad de los promotores del sector, según acuerdo de la Junta de Gobierno Local, del día 4 de marzo de 2005, se adjudicaron directamente a los promotores las parcelas, C2 y C•3, comerciales, donde va la Gasolinera de Tabico, y el centro comercial, las parcelas de suelo urbanizables residencial P5 y P8, por la cantidad de 2.775.552 Euros, es decir, muy por debajo de su precio real. El valor de estas parcelas es casi de 7 millones de euros, poniendo un valor prudente. El Ayuntamiento le ha regalado, no sabemos porque casi 700 millones de pesetas a estos promotores. Además para más INRI el Ayuntamiento no tiene ninguna tasación de estos inmuebles, la tasación fue encargada y pagada por Residencial Tabico. Pero ni siquiera es necesario ninguna tasación para señalar el fraude que se ha producido a las arcas municipales. En el Registro de la Propiedad, organismo público al que todos los ciudadanos tenemos acceso, resulta que los promotores que han comprado al Ayuntamiento a precio tan barato, vendieron a Puerta del Mediterraneo Andaluza Sociedad Cooperativa la Parcela P-15, de este mismo sector, con una edificabilidad de 10.340 metros de techo, el catorce de julio de 2005, a la friolera de 6.865.967 Euros, es decir, 664,02 el metro cuadrado edificable. A estos promotores ustedes le cedieron las parcelas residenciales P5 y P8 a 295,21 Euros el metro cuadrado de techo edificable, un 50 por ciento menos de su valor real de mercado.
Desde Izquierda Unida hemos solicitado reiteradamente el acceso a esta documentación, a través de 4 escritos, y el Sr. Alcalde se ha negado todas y cada una de las veces, con excusas variopintas. El pueblo le agradecería que publicara todos los documentos de esta operación urbanística. Pero sabemos que jamás dará a conocer las interioridades y documentos de esta operación tan lesiva para las arcas municipales. ¿Qué tiene que esconder?.
Entrado en el Estudio de Detalle, de la Parcela P-16, y P-17 aprobadas hoy en el Pleno Municipal, nos encontramos otra serie de irregularidades y componentas a favor de los promotores. En primer lugar, el Arquitecto que realiza el Estudio de Detalle, señala que esta parcela tiene todos los servicios públicos, y eso no es cierto, puesto que el saneamiento en este Sector no existe, las aguas fecales son una cloaca que va directamente a los arroyos. Es más el Arquitecto Municipal, se traga adrede este dato falso, y permite en su informe la realización de este Estudio de Detalle sin la existencia de saneamiento. Pero queremos también preguntar que quién es el que paga la realización del saneamiento de este sector, porque se ha publicado que el Ayuntamiento ha licitado la conexión y realización del mismo. ¿Lo paga el Ayuntamiento o lo paga el promotor?.
Y donde se produce una auténtica irregularidad , es el urbanismo a la carta que le concede el Alcalde y el PP a estos promotores, tal y como sucedió en el Pleno pasado con los promotores del Lauro Golf. Con un Estudio de Detalle ilegalmente se cambia el trazado de las calles del sector, se modifica la construcción del número de viviendas, y se sustituye parte de la zona que estaba dedicado tanto en el Plan Parcial como en el Proyecto de reparcelación por un edificio de oficina y locales, de 1273 metros cuadrados de techo, en la Parcela P16 y de 757,50 en la Parcela P-17. Urbanismo a la carta. Y para hacer dirigible este nuevo fraude, se señala que el promotor va a pagar 100 euros por cada metro cuadrado que se le autoriza para locales y oficinas es decir 203.050.- Euros. ¿Cómo es posible que con un Estudio de Detalle se cambie, el uso del suelo, se cambie la estructura de los edificios propuestas, se cambie las calles?. ¿Qué le ha pedido el promotor? ¿Por qué sólo le pide 100 Euros por metros cuadrado de locales y oficinas? ¿quién ha puesto el precio, el promotor, el Alcalde o el Arquitecto Municipal?. Y en el colmo de las irregularidades, según el Estudio de Detalle el número de viviendas que se pueden construir sigue siendo las mismas 303 entre las dos parcelas. Es decir se harán más pequeñas. Esto nos parece ilegal y como tal se va a presentar la siguientes actuaciones:
-Solicitud de un Informe al Sr, Secretario Municipal, para que certifique si es legal o no este actuación, pues la misma no ha sido autorizada por ningún órgano jurídico del Ayuntamiento,
- DENUNCIA en la Delegación de Vivienda y Urbanismo de la Junta para la fiscalización, de esta actuación.
Mercedes Avila. Portavoz de Izquierda Unida en el Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre. T: 629220540. |
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