Roque Manchado se defiende de los ataques del PP y denuncia irregularidades urbanísticas
 “Prefiero ser un don nadie y un fracasado político antes que ser un chorizo...”

No sabía que los entes podían responder. Que Joaquín Villanova se esconda detrás de un partido político para responderme, da una idea clara de que tipo de persona es. En los partidos políticos, como en cualquier organización hay personas honestas y deshonestas, corruptas e integras, etc.,… y en el PP, también se dan personas de toda índole. No todas las personas, al margen del partido político que pertenezcan, están dispuestas a incumplir la ley o a mentir descaradamente y sin escrúpulos.

Vayamos al tema Sr. Alcalde, me dice que soy un don nadie en relación a su persona me figuro; bien, eso para mi es un honor que le agradezco. Piense por un momento que me conocieran por ser un inculto, mentiroso y corrupto como le puede ocurrir a otras personas, por tanto, no pierda el tiempo en contestarme, y por el contrario, ponga a disposición de los ciudadanos la documentación que se ha negado a entregarme cuando era Concejal y que sea el pueblo el que valore quién miente.

Dice usted “… los Ayuntamientos no venden los terrenos que les corresponden por cesión obligatoria… Esa es la ley y no existe ninguna venta porque no se delimita sobre plano que terreno específico corresponde al Consistorio…” 

MIENTE USTED Y LO SABE.
1. Lea el País de 9/06/08 los siguientes titulare: El Ayuntamiento de Málaga subasta en un mes suelo público por 16,9 millones de euros. Por otra parte, los terrenos donde está ubicado Mercadona en Churriana, proceden de los aprovechamientos medios de la urbanización que está al lado y también fueron subastados por el Ayuntamiento de Málaga, por cierto gobierna el PP.

2. Continúa: “…y no existe ninguna venta porque no se delimita sobre plano que terreno específico corresponde al Consistorio…” De nuevo falta a la verdad.

Residencial Tabico SL, solicita a Tasaciones Hipotecarias, S.A., expediente: 05/004534, las tasaciones de las parcelas, C2, C3, P5 y P8. Del expediente de tasación citado copio textualmente, así como el plano que está a continuación, lo siguiente: “Las parcelas C2 y C3 corresponden a parcelas comerciales asignadas al Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre… Las parcelas P5 y P8 corresponden a las parcelas residenciales asignadas al Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre.

3. La Junta de Gobierno de 04/03/05 presidida y firmada el acta por usted, punto 6.1, aprobó los siguientes puntos:
• Proyecto de Reparcelación del Sector UR-TB-0, “Tabico”.
• Aceptación de la compensación económica del 10% del aprovechamiento que  corresponde a este Ayuntamiento por un importe total de 2.755.552,24 euros... y son responsable del pago en forma solidaria “Residencial Tabico, S.L.”, “Fuentepalma, S.L.”, Don Miguel Portales Sánchez, Don Enrique Portales Sánchez y Don Sergio Portales Ponce.
• Que no se concede licencia de obra… hasta que no conste inscrito en el Registro de la Propiedad el Proyecto de Reparcelación Aprobado

4. ¿Cómo se pueden tasar unas parcelas que no se delimitan sobre plano y no se sabe su situación, el grado de edificabilidad, etc.? Su grado de cinismo no tiene límite cuando hay que mentir.

El 10% de aprovechamiento a entregar al Ayuntamiento situados en  PARCELAS Sector UR-TB-01 son:

Si legalmente le corresponde al Ayuntamiento sólo 2.854m2 de suelo, ¿por qué  los promotores le otorgan 4.238m2 (parcelas C2 y C3) manteniendo la misma edificabilidad de 2.744m2 construidos, cuando se van a beneficiar de esta venta sólo aquellos que poseen el 0.11% de la propiedad del Sector? Con esta decisión se podría pensar que esos señores beneficiados previamente habrían pactado con los responsables del Ayuntamiento la construcción de una gasolinera que necesita más espacio 2.958 m2 (parcela C2) y menos edificabilidad, 900m2 construido.

Los propietarios del Sector UR-TB-01, (según informe del Arquitecto Municipal y El Asesor Jurídico del Ayuntamiento) son:

Veamos ahora el caso del Sol Andalusí
• “Las actuaciones de interés público requieren la aprobación del Plan Especial o Proyecto de Actuación…”, Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, artículo 42, apartado 3.
• Vamos a ver si con la suficiencia intelectual que usted Sr. Alcalde me supone, soy capaz de explicar el GRANDÍSIMO PELOTAZO QUE USTED SIRVIÓ A SOL ANDALUSÍ.
• Primero: Cualquier persona con sentido común estaría de acuerdo que una empresa venga al pueblo, compre unos terrenos urbanizables y haga un hotel, viviendas, geriátrico, etc.,  como usted dice.
• Pero, si con el pretexto de hacer un geriátrico para abuelitos/as de un gran poder adquisitivo lo que realmente hacemos son:
a) Pisos en cuatro plantas, en pleno campo, dirigidas a personas de un nivel económico elevado; es decir, edificaciones de pisos en pleno campo para su venta.
      b) Se ofrece una serie de servicios a aquellos que los contraten, alquileres, etc...
      c) Hotel con sus numerosos servicios, etc.

Claro que estamos de acuerdo en que se hagan viviendas, servicios deportivos, etc. Ahora bien, lo que nadie puede comprender es, por qué se realizan esas edificaciones en un terreno rústico declarado urbanizable por interés social para beneficios de unos pocos, y al resto de los ciudadanos del pueblo que tienen parcelas limítrofes no se les concede las mismas oportunidades.

¿Qué debería haber hecho el Ayuntamiento? Una modificación de Normas Urbanísticas beneficiándose el Ayuntamiento del 10% de las parcelas, además de las zonas verdes y del equipamiento. Concluyendo, se podía afirmar que el “Geriátrico” fue sólo una tapadera para llevar a cabo el Gran Pelotazo Urbanístico.

Sobre Taralpe, señor Alcalde, usted sabe de sobra a cual me refiero y sólo quiero que informe sobre las ventas del aprovechamiento medio que le corresponde al Ayuntamiento detalladamente para que los ciudadanos podamos apreciar lo bien que vende usted los terrenos públicos.

Después habla usted de mi fracaso político y que me han echado del PSOE. Si ganar unas elecciones con voto secreto lo llama usted fracaso político, ese es su problema. Sin embargo, usted y yo sabemos algo más sobre ese tema que en su momento saldrá a luz pública. Por el momento, sólo quiero expresarle, y usted de eso sabe un montón según algunos políticos del PSOE, que prefiero ser un fracasado político que vender mi voto por dinero. Todavía mi honestidad no está en venta y espero que así  sea siempre.

Con respecto a que me han echado del PSOE de nuevo me veo obligado a expresarle que sigue siendo una persona embustera y sin escrúpulos. Me refiero a usted y no al PP, puesto que en el partido que milita conozco a muchas personas dignas. Personalmente y 30 personas más pedimos salir del PSOE. Para su confirmación fue una decisión conjunta y personal que puedo demostrar. Usted por el contrario sólo puede demostrar que fue echado del PSOE uno de sus actuales hombres de confianza porque hubo que hacerle un expediente de expulsión. Le invito a que publique un solo documento donde se diga que fui expulsado del PSOE.

Termino diciéndole que es un honor para mí que una persona de la integridad de José Domingo Segovia Guerrero se considere amigo mío. Pero también le informo que la valoración que hizo, además de basarse en unos indicadores fiables, es conservadora y se puede demostrar, sin miedo a equivocarse que el valor de los terrenos es muy superior al dinero recibido por el Ayuntamiento.

Alhaurín de la Torre 18 de junio de 2008.
Roque Manchado