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Una innovación de normas subsidiarias permitirá construir 181 VPO en El Romeral
El promotor ofrece transformar el resto de las viviendas de renta libre a VPO por la crisis inmobiliaria.
El alcalde pide a la Junta la ampliación del cupo de subvenciones para construir más casas asequibles | | Oficina de Prensa del Ayto. 13.06.08 | | El Pleno Municipal ordinario celebrado ayer aprobó por mayoría absoluta del equipo de gobierno, con el voto negativo de IU y el PSOE, la aprobación provisional de una innovación-modificación del Planeamiento de las Normas Subsidiarias (NN. SS.) a fin de crear un nuevo sector de suelo que posibilite construir 181 viviendas de promoción pública (VPO), de iniciativa enteramente municipal, para jóvenes y familias de rentas bajas. | Los hechos se remontan al 20 de abril de 2005, cuando el Pleno aprobó –también con los votos en contra de los grupos de oposición- un convenio urbanístico para conseguir gratuitamente terrenos al objeto de desarrollar dicha promoción. En el mismo se especificaba que los promotores de la parcela, que tiene una superficie total de 150.912 m2, cederían gratuitamente el 15% de la superficie total una vez urbanizada y libre de cargas. Esta cesión supone el 30% de las viviendas (un total de 181) que la nueva Ley Autonómica del Suelo (LOUA) exige dedicar a VPO en toda nueva promoción urbanística que se realice. En este sentido, el núcleo de viviendas no lo haría el constructor sino el ayuntamiento, lo que garantiza, por un lado, que las VPO se abordarían antes que el resto de la urbanización y por otro, a un precio de mercado inferior al de la iniciativa privada, pues el Consistorio carece de finalidad de lucro en la operación.
Independientemente de estas cesiones, también los promotores aportan en los convenios otro 10% más como aprovechamiento lucrativo, que también puede el Ayuntamiento dedicar, en su momento, a la construcción de otras VPOs. Asimismo, la empresa adquiere el compromiso, mediante este acuerdo, de asumir el coste de las obras de ejecución del saneamiento necesario para entroncar con la red principal y, dado que el aumento poblacional exigirá en un futuro la construcción de un centro escolar, los propietarios se comprometen de igual forma a financiar a cuatro años la obra del colegio, liberando de esta carga al Ayuntamiento.
El convenio es similar al que se aprobó en Torrealquería y que -una vez tramitado el expediente y aprobado por la Comisión Provincial de Urbanismo-, ha supuesto la construcción de 213 VPO cuyas obras ya han comenzado.
En el Pleno de ayer se aprobó provisionalmente dicha modificación puntual de NN. SS., tras emitir con fecha 02/06/08 el estudio de impacto acústico del sector requerido por la Junta de Andalucía para que el trámite prosiga y donde se corrigen los defectos para la declaración de impacto ambiental de dicho sector por parte de la Consejería de Medio Ambiente.
El alcalde ha manifestado su satisfacción con que esta aprobación se haya realizado ya que posibilita construir cerca de dos centenares de VPO de promoción municipal y además ha adelantado que el pasado miércoles mantuvo una reunión con la nueva delegada de Gobernación de la Junta de Andalucía, María Gámez, que se mostró interesada en que se construyan VPO en la provincia, mostrando interés y prometiendo apoyo en acelerar la tramitación de las iniciativas presentadas por este Ayuntamiento.
El alcalde aprovechó para solicitar a la delegada de la Junta la ampliación del cupo de subvenciones que conceden para este tipo de viviendas, ya que progresivamente se van a seguir presentando nuevas promociones municipales en otros sectores. Por último, con respecto a este nuevo sector de El Romeral, el promotor de esta urbanización ha manifestado al alcalde su intención de que el resto de viviendas que le corresponden, que en principio están calificadas de renta libre, puedan ser transformadas en VPO de promoción privada, debido a la crisis del sector inmobiliario y a la caída de las ventas.
El alcalde lamenta la falta de comprensión y apoyo de los grupos de oposición, PSOE e IU, que han votado en contra de que el Ayuntamiento pueda construir 181 VPO para familias de baja renta y jóvenes alhaurinos. “También votaron en contra de las 213 VPO en Torrealquería, que son una realidad y ahora lo hacen contra otras 181 en El Romeral; el pueblo de Alhaurín de la Torre ya les exigirá cuentas por su falta de responsabilidad en un problema tan importante como la construcción de viviendas de precio asequibles”. |
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