Sin embargo, esta recalificación de terrenos, se ha aprobado de forma ilegal, pues el propio Alcalde en escrito de fecha 3 de octubre le dice al Delegado de Medioambiente de la Junta, que acelere los trámites de esta recalificación, porque dice literalmente: “el próximo día 20-01-07 no se podría aprobar definitivamente la Modificación que nos ocupa…”. Sin embargo, casi dos años después de la entrada en vigor de la DT 2 apartado 2 de la LOUA; nos presenta esta aprobación inicial. ¿Pero no decía el Alcalde en su escrito que no se podía aprobar? Cuanto se dice la verdad, en el escrito o ahora. En definitiva esta Recalificación de terrenos rústicos, se tendría que haber dejado sin efecto, y se tendría que estudiar en la elaboración del PGOU, que es donde se debe establecer las distintas calificaciones de terrenos. No en modificaciones y recalificaciones a la carta, que nos lleva al urbanismo desaforado que hay en todo el Mediterráneo.
En la tramitación de este Expediente de los propios informes tanto de la Delegación de medioambiente, como del Informe del Sr. Secretario Municipal, se deducen diversas irregularidades.
En primer lugar estas 600 nuevas viviendas, no van a tener salida, ni comunicación directa, con la vía de circulación Carretera Cártama-Churriana (Autovia, proyectada por la Junta para poder descongestionar parte del tráfico de Alhaurín de la Torre). Por lo que la salida será bastante caótica, pues sólo se podrá hacer según el Informe del Servicio de Carreteras de la Junta por la vía de acceso o por vías de la misma urbanización.
La Delegación de Medioambiente señala que no hay informe que garantice la existencia de las infraestructuras necesarias. No se garantiza el saneamiento de las aguas residuales, ni existe el Informe de la Agencia Andaluza de Agua en relación a la disponibilidad de recursos hídricos para abastecer a estas 600 nuevas viviendas y a sus 2400 nuevos habitantes. El Sr. Secretario en su Informe, dice que los servicios técnicos le han informado que las redes municipales de agua y saneamiento son suficientes, pero ese Informe no ha sido entregado a la Oposición, pues parece ser que la información ha sido verbal. Y donde finalmente el Sr. Secretario si es claro en su Informe, es cuanto a la disponibilidad de agua para estas nuevas viviendas, pues NO ESTA GARANTIZADA, ya que el Ayuntamiento en el año 2002, previendo una población de 50.000 habitantes solicito a la entonces Confederación Hidrográfica del Sur, una concesión de un caudal necesario para 50.000 habitantes. Y ese caudal al día de hoy no ha sido concedido. Entre otras cosas porque no hay agua suficiente, para satisfacer una demanda como la que necesitaría Alhaurín de la Torre, con la población que ustedes pretenden traer aquí.
Esta recalificación en definitiva, se realiza en pro del interés privado del promotor. Este tiene unos terrenos de frutales y olivos, comprados a precio de terreno rústico, bastantes baratos. Tiene la posibilidad de contactar con el Ayuntamiento y pedir recalificar los terrenos, para construir cientos de viviendas. Pero como quiera que el PGOU esta paralizado, se inventan un Convenio Urbanístico, donde se pone como “señuelo” cesión del 15 por ciento de suelo neto para viviendas de VPO. Pero lo que se cede es sólo el suelo. El promotor no construye ni realiza ni una sola vivienda de VPO. El promotor, construye 423 viviendas de renta libre. Pero no sólo eso sino que al contrario de lo publicitado continuamente por el Ayuntamiento, la edificabilidad que se le otorga es del O,55 y la construcción de 40 viviendas por hectáreas. Cuanto el Ayuntamiento dice que el modelo urbanístico es de 24 viviendas por hectárea.
Pero aún hay más resulta que este suelo, de VPO, luego tampoco beneficia a los alhaurinos, porque el Ayuntamiento lo vende, y cada alhaurino por estas viviendas tendrá que pagar 20.000 euros en efectivo, además de la hipoteca, con los que muchas familias tampoco podrán acceder a esas viviendas. Como ha sucedido en Torrelaquería o en el El Cordobes que han tenido que dejar su vivienda familias a las que les había correspondiendo en sorteo, por no poder pagar estos 20.000 euros. Y gracias a estos otros que en el sorteo estaban detrás de ellos han accedido a la vivienda. El Ayuntamiento lo que tendría que hacer es ceder este terreno a los alhaurinos y que sólo tuvieran que pagar la construcción, puesto que el Ayuntamiento no ha pagado nada por ellos. Si de verdad lo que se quiere es crear viviendas de VPO.
Mercedes Avila. Portavoz de Izquierda Unida en el Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre. mercedesavigoyahoo.es GRUPO MUNICIPAL DE IZQUIERDA UNIDA. |
El PP ha pretendido en el pleno de hoy enmascarar una recalificación de terrenos rústicos en una supuesta aprobación de viviendas de VPO. Muy al contrario, en este punto lo que se está aprobando es la conversión de “un trozo de terreno plantado de frutales y de olivos”, en terrenos urbanizables para la construcción de cientos de viviendas de renta libre. Es decir no se ha aprobado la realización de ninguna vivienda de VPO: Si se hubiese presentado la aprobación de una Modificación de Elementos para la Construcción de sólo única y exclusivamente viviendas de VPO, Izquierda Unida estaría de acuerdo la propusiera quien la propusiera, pues el problema de la vivienda para nuestros jóvenes, y para las familias alhaurinas es absoluto.
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