 El nuevo desarrollo urbanístico en Taralpe aprobado ayer por el Pleno Municipal con los únicos votos del PP, se inicio en el año 2003, pero fue paralizado por orden de la Junta de Andalucía por la aparición en la zona de la Villa Romana de Taralpe, que por sus características fue protegido por la Comisión Provincial del Patrimonio Histórico como zona arqueológica de grado de protección 4. Ahora una vez protegidos estos restos por parte, se ha autorizado por parte del PP, la construcción de 288 viviendas, con deficiencias que una vez demuestran que se va en contra del interés general de los ciudadanos. Estas deficiencias son:
- Se ha ampliado la superficie en un área superior, pues la superficie permitida para urbanizar en las NNSS se ha aumentando 2484 metros cuadrados. Se ha preguntado de donde han aparecido estos metros y no ha habido respuesta por parte del Equipo de Gobierno. Y una cosa es cierta, si en ese sector aparecen más metros de los iniciales a favor del promotor, de algún sitio faltarán.
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- Inicialmente en el año 2003 y en las ordenanzas la parcela mínima era de 500 metros cuadrados. Sin embargo se ha autorizado la disminución de la parcela y se ha permitido que ésta sea de 400 metros cuadrados, aumentándose por tanto la densidad de construcción. El Equipo del PP lo justifica por la aparición de la Villa Romana de TAralpe y la necesidad de protección. Es decir, como el constructor ha perdido unos 11.000 metros cuadrados que es la superficie protegida por su valor arqueológico, se le compensa para que pueda realizar más viviendas.
- Se ha sobrepasado el número de viviendas permitidas, pues según las normas subsidiarias, en esta zona sólo se construirían 235 viviendas. Sin embargo, se ha aumentado este número un 20 por ciento autorizándose 288 viviendas. Es decir, hay más viviendas y habitantes, para los mismos metros cuadrados de zonas verdes, los mismos metros cuadrados de suelo deportivo, o los mismos metros cuadrados para viales y calles. En definitiva se perjudica la calidad de vida de los nuevos habitantes, pues ahora serán más que los que inicialmente se habían previsto.
- La deficiencia más grave, es que este sector no tiene vía de acceso, ni de entrada para esas 288 viviendas. Pues la Dirección General de Carreteras ha prohibido su acceso por la variante A-366. Y la única conexión existente es un cruce desde Taralpe uno a esta zona por medio de la Vía pecuaria Vereda n.1 Alhaurín el Grande-Málaga. E incluso se le ha prohibido, por parte de la Junta de Andalucía; porque así lo establece la Ley de Vías Pecuarias, el acceso o utilización de esta vía. Es más el cruce de acceso único, no puede estar asfaltado, su velocidad máxima será de 20 km hora y tendrá preferencia el ganado. Es decir, un urbanismo insólito.
- En el año 2003, se estableció que este promotor debía abonar la cantidad de 164.239,36 Euros, por los gastos de captación de agua y aljibe. En este nuevo Plan parcial, no aparece esta obligación de pago.
- No se garantiza la existencia de suficiente agua para esta nueva urbanización, pues tanto Taralpe, como esta nueva zona se tendrán que suministra del Agua de Pinos. Y todos sabemos que los manantiales de esta zona están prácticamente agotados.
En definitiva, Izquierda Unida, exigirá la protección de la Via Pecuaria, la protección y desarrollo de la zona arqueológica, comprobará, exigirá que el promotor pague lo que le corresponde por captación y aljibe, y pedirá que antes de dar permiso de obra se tenga garantizado el suministro de agua. Este modelo urbanístico desde luego no es sostenible medioambientalmente, ni socialmente.
Mercedes Avila. Portavoz de Izquierda Unida en el Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre. |
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