Misma edificabilidad y techo en las 1.000 de VPO que en  las aprobadas 
en el Ensanche del Peñón a Mesón 30 SL.
  "Cambiar ranas por ladrillos" ó la historia de una posible prevaricación...

Si yo fuera de la familia Portales, pediría al alcalde la inmediata destitución de todos sus cargos y cargas, señor Bravo. Usted ha afirmado que " Los que entienden de parámetros urbanísticos seguramente se habrán echado las manos a la cabeza, habrán sonreído y habrán dicho “¡vaya pedazo de negocio quiere montarse!”, al solicitar un promotor "loco" que quiere construir 1.000 viviendas ¡DE VPO! en Alhaurín con una densidad de 65-75 viviendas por Hectárea, y una edificabilidad de 0.65m2t/m2s y 1 m2t/m2s. "Quire cambiar aguacates por ladrillos" ataca usted graciosillo.  Pues bien, señor Bravo: si esto es una barbaridad urbanística...

¿Cómo llamaría usted a la APROBACION en el Pleno del 14-12-07 -sobre el sector UR-PE-02 de Mesón 30-  de LA MISMA DENSIDAD, 65 viviendas por hectárea y MISMO TECHO 0.65m2t/m2s, para 320 viviendas en 5.5 Hectáreas que además SON INUNDABLES??.  O se prevaricaría presuntamente al no construir las 1.000 viviendas de VPO de dicho constructor, ó SE HABRÍA PREVARICADO presuntamente al APROBAR las 320 LIBRES y de VPO "inundables" de Mesón 30. Me da la impresión de que alguien, señor Bravo, ha cambiado RANAS por LADRILLOS...

     No tengo ni idea de quién es el jefe de prensa del grupo promotor inmobiliario Mesón 30, ni si cobra sueldo ó lo hace desinteresadamente, pero voy a contarle una pequeña historieta, que naturalmente no me he inventado: ha salido de la documentación publicada en este mismo periódico digital por diversos partidos políticos, incluido el Partido Popular como tal y como equipo de Gobierno a través, como debe ser, de su Gabinete de Prensa.
    En el mes de abril del año 2.004 un grupo inmobiliario alhaurino en particular Mesón 30 SL, compró una finca ó fincas con un total de 54.155.31 metros cuadrados dedicados a la agricultura. Era una zona "agrícola no urbanizable", por la que se pagaron 1.103.034,31 euros (183 millones de pesetas). Tenía un problemilla añadido, como denunció el PSOE en su día: el terreno, a 20 metros del "Arroyo del Valle", ERA ZONA INUNDABLE.
     Mesón 30, de la familia Portales Y OTROS posibles ( en España no es obligatorio inscribir en el Registro Mercantil las participaciones societarias),  no se dedica como bien es sabido a la cría de pepinos y caracoles, por lo que pronto inició el largo proceso, para muchos hartamente imposible, de intentar la modificación de las Normas Subsidiarias para cambiar el suelo rústico a "uso urbanizable de uso residencial". Y poder construir, que es a lo que se dedican con buenos resultados por todos conocidos. Para que lo entienda el lector en términos económicos y según estimaciones publicadas en su día por Izquierda Unida, se pasaría de valer el terreno lo que pagaron, 1.1 millones de euros, a valer supuestamente 11.2 millones. Un supuesto "pelotazo" de 10.1 millones de euros  (1.680 millones de pesetas). En una zona aislada sin ningún tipo de servicios ni comunicaciones.
     En 2005 se comenzó el controvertido proceso,,, que fué avanzando lentamente, siendo la oficina de prensa del Ayuntamiento -el mayor valedor de dicho proceso- quien iba dando los "partes" de estos avances bajo el "gancho" de que se iban a construir mogollón de viviendas de VPO. Pero obviaban las LIBRES, fuera de su dato escueto. Finalmente, el Gabinete de Prensa del Ayuntamiento, que no el PP, anunció la aprobación del cambio de rural a "urbanizable de uso residencial" en el Pleno de 12 de diciembre de 2007. Ese día, como dice el señor Bravo... " Los que entienden de parámetros urbanísticos seguramente se habrán echado las manos a la cabeza, habrán sonreído y habrán dicho “¡vaya pedazo de negocio quiere montarse!".  Pero... ¿Por qué?.

                 Misma densidad y edificabilidad, distinto trato

    Pues miren, sin entrar en consideraciones sobre su inundabilidad ó no, que eso cuando llueva fuerte se verá (y yo no viviré allí) solamente un dato importante para que el lector no se haga un lío: A Mesón 30 ese día se le aprobó un índice de edificabilidad de 0.65m2t/m2s y una densidad MEDIA de 65 vivindas por Hectárea.  Pero como hay viviendas libres que necesitan mucho más espacio, las de VPO se apiñarán en una densidad MUCHO MAYOR.  Estamos hablando, estimados lectores, de datos objetivos aprobados en el Pleno.
    Y ahora vamos a lo dicho por Bravo sobre las 1.000 viviendas de VPO textualmente:  "El promotor que propone esta operación urbanística al ayuntamiento quiere ¡DE 65 A 75 VIVIENDAS POR HECTÁREA!, es decir una densidad ¡¡casi del doble de las VPO del Romeral!! Algo que ya se consideraba una aberración por su masificación y cuatro veces más de la media de Alhaurín de la Torre. Es un evidente negocio de hacer centenares de VPO en un espacio reducido con la excusa de que son necesarias. Un cambio drástico  de aguacates por ladrillos".
    Señor Bravo: si tuviera la más mínima dignidad, dejaría inmediataemnte su poltrona y desaparecería del espacio político. Porque, mire usted, lo que en su día FUE BUENO para Mesón 30,  osea 0.65m2t/m2s  y 65 vivindas por Hectárea, con viviendas de VPO y LIBRES, no se le puede criticar y mucho menos NEGAR al empresario que quiere construir SOLO VPO, en cantidad de 1.000, con los MISMOS parámetros:  0.65m2t/m2s  y 65 vivindas por Hectárea.  Y respecto a la excusa de la necesidad de VPO para construir "centenares de ellas en un espacio reducido", decirle al señor Bravo que el espacio por vivienda es mayor en proporción con el de Mesón 30 y que si alguien ha utilizado la excusa de las VPO como necesidad es el propio Ayuntamiento, que cada vez que recalifica un terreno con su consiguiente pelotazo económico, lo disfraza hablando sólo de las viviendas de VPO que genera, pero no de las Libres. AQUI SÓLO HAY DE VPO, no hay pelotazo.
     Se le ha pillado con el carrito del helado, señor Bravo. Usted con sus palabras ha descalificado a la familia Portales y posibles socios y su proyecto de Mesón 30, al que indirectamente ha calificado de ABERRACION URBANISTICA.  No tengo nada contra la familia Portales y posibles socios, pero tenga usted cuidado al descalificar algo y mire primero la hemeroteca. Y lo que vale para la familia Portalesy posibles socios, con todos mis respetos, debería valer para cualquiera en el Estado de Derecho en que vivimos. Con otra cosa estaríamos hablando de posible "tráfico de influencias", tipificado, como sabe en el Código penal.
      Cambiar aguacates por 1.000 viviendas de VPO no puede ser malo, señor Bravo, cuando se han cambiado ya ranas por muchas viviendas libres y unas poquitas de VPO. Sus dos hijos se han ganado la adjudicación de dos viviendas de VPO. Pero quedan todavía unos 1.100 alhaurinos, hijos también, que no las han podido conseguir ni las las conseguirán nunca a este paso gracias a gente como usted. No deberían jugar con ellos....