Tallón Moreno.- En primer lugar tendrá que acudir a la oficina de prevención, intermediación y protección contra los desahucios que se encuentran en las Delegaciones Provinciales de la Consejería de Fomento y Vivienda. A partir de aquí la administración evaluará si los solicitantes cumplen o no los requisitos establecidos en el Decreto-Ley.

Tallón Moreno.- En primer lugar tendrá que acudir a la oficina de prevención, intermediación y protección contra los desahucios que se encuentran en las Delegaciones Provinciales de la Consejería de Fomento y Vivienda. A partir de aquí la administración evaluará si los solicitantes cumplen o no los requisitos establecidos en el Decreto-Ley.

Carlos Córcoles.- En una entrevista al diputado Alberto Garzón, comentó que esta medida trata de transformar un proceso legal en otro proceso legal. ¿Podría concretarnos como actuará la administración?
Tallón Moreno.- Como le he dicho anteriormente, la persona que se encuentra sometida a un proceso de desahucio de su vivienda por parte de una entidad bancaria e inmobiliaria y que acabara con un alzamiento, acudirá a la oficina que le he nombrado anteriormente. A continuación se evaluará si a la vivienda se le puede aplicar un proceso de expropiación del derecho de uso y disfrute de la vivienda. Si los cumple,  la Junta actuará.

Carlos Córcoles.- ¿En qué momento del proceso intervendrá la Junta de Andalucía?
Tallón Moreno.- En el momento en que se adjudique en subasta la titularidad de la vivienda a una entidad bancaria o inmobiliaria, la Junta expropiará como le he dicho antes el uso y disfruto de la vivienda. Es importante tener en cuenta que los bancos y cajas cuando no hay comprador se acaban adjudicando la vivienda por el 50 % de su valor tasado en subasta, hecho que puede provocar que  por una vivienda que se adquirió por 200.000 euros, que haya pasado a valer 100.000 €, la entidad se la quede por 50.000 €.

Carlos Córcoles.- ¿Qué pasara si la vivienda  es adquirida por una tercera persona o un comprador?
Tallón Moreno.- En ese caso la Junta de Andalucía no podrá intervenir porque el decreto solo actúa  sobre las entidades bancarias e inmobiliarias.

Carlos Córcoles.- La persona ¿Seguirá pagando los intereses de demora?
Tallón Moreno.- Sí pero eso es competencia del Gobierno Central. Nosotros proponemos la “dación en pago” para que se liquide la deuda con la vivienda y no se arrastre de por vida la deuda con el banco.

Carlos Córcoles.- Una expropiación lleva consigo una indemnización ¿Cuánto va a pagar la Junta de Andalucía?
Tallón Moreno.- El justiprecio de la indemnización se calculará tomando como referencia el 25 % del precio por el cual el banco se ha adjudicado la vivienda, prorrateado de forma proporcional  a 3 años. Trataremos de pagar lo menos posible y que la tasación de la vivienda sea lo más justa posible.

Carlos Córcoles.- ¿Cómo se encaja con la legislación vigente el concepto de “expropiación del uso y disfrute de la vivienda” con el hecho de que siga siendo la entidad bancaria o inmobiliaria la titular de la vivienda?
Tallón Moreno.- No hay ninguna novedad. Esto es totalmente análogo a lo que pasa por ejemplo con las herencias, donde se puede tener el uso del derecho a uso y disfrute de una vivienda por parte de una viuda y la propiedad es manos de sus hijos que son los herederos.

Carlos Córcoles.- El viernes, el presidente del Banco Santander estuvo en Málaga, críticó la medida y dijo que le parecía “muy mal, fatal”…
Tallón Moreno.- Es normal que Emilio Botín critique el Decreto-Ley Anti desahucios  pero nosotros velamos por los intereses de las personas. Me llama la atención que repruebe la medida, mientras jubila a un banquero condenado (Alfredo Sáenz) con una pensión  millonaria de 85,7 millones de euros.

Carlos Córcoles.- Déjeme que le comente la siguiente propuesta de uno de nuestros colaboradores. El estado compraría una vivienda a alguien con trabajo pero que ante la subida de tipos de interés se ha visto obligado a dejar de pagar los recibos de hipoteca. Al comprar la vivienda, el estado haría frente a la hipoteca negociando una quita de deuda con la entidad bancaria y el antiguo propietario que iba a perder la vivienda se quedaría en ella pagando un alquiler social a la administración. De esta manera se podría salvar a la persona, inyectar liquidez al banco y se preservaría la seguridad jurídica. ¿Qué le parece la propuesta?
Tallón Moreno.- La medida me parece que es correcta siempre y cuando no se enriquezca más a los bancos, más de lo que se ha hecho, a costa de los ciudadanos.

El metro de Málaga

Carlos Córcoles.- Esta última semana se ha escrito un nuevo capítulo donde la consejera, Elena Cortes anunció que a pesar de no haber acuerdo y de la oposición del Ayuntamiento de Málaga, el metro ira en superficie, licitándose las obras de este tramo en noviembre. Por su parte el  Presidente de la Junta de Andalucía, José Antonio Griñan matizó las declaraciones de la consejera. Usted es responsable de las obras del metro ¿Qué está pasando?
Tallón Moreno.- El metro se ha llevado ya 600 millones de euros, el Ayuntamiento que tenía que haber puesto 68 no ha puesto ni piensa poner nada, pretende que entre todos los andaluces pongamos  400 millones más cuando saben que no hay dinero y que la propuesta es mucho más viable económicamente. Además el Partido Popular sabe que es una locura cortar la Alameda Principal durante cinco años para que se hagan las obras.

Carlos Córcoles.- Finalmente. Estos días, en el diario Sur, se ha podido constatar que una gran mayoría de ciudadanos está pidiendo un acuerdo de la Junta con el Ayuntamiento. Por otra parte Joaquín Ramírez en una entrevista anterior hablaba de la necesidad de consultar a los habitantes de la ciudad. Llegados a este punto ¿Estarían de acuerdo en llevar a cabo un referéndum o cualquier otra forma de consulta en la ciudad?
Tallón Moreno.- Nosotros estamos dispuestos a que se haga un referéndum y a explicar lo que haga falta a la ciudadanía.