12 de septiembre - Nuevas viviendas de Protección Social.-

El Ayuntamiento solicita a la Junta modificación de uso en el suelo, para poder construir 500 viviendas de VPO. 

“500 viviendas serian aun insuficientes, por lo que nuestro proyecto es poder hacer aun mas cuando este acabado el Plan General de Ordenación Urbana”. (J. Villanova.)

El alcalde Joaquín Villanova en reunión con el Director General de Arquitectura y Viviendas de la Junta de Andalucía, le solicitó que autorizara la modificación oportuna en las normas, para poder llevar a cabo durante los próximos años un Plan general de construcción de 500 viviendas de VPO en régimen especial en Alhaurín de la Torre.

Este tipo de viviendas, que ya tiene tres precedentes construidos, de 93 viviendas en 1997, 142 viviendas en 2001 y 49 solares de autoconstrucción en 2002, además de que en la actualidad se esta tramitando un proyecto que está en proceso de adjudicación de solicitudes, de 58 viviendas de VPO en régimen especial unifamiliares en Torrealquería.

Es intención de la alcaldía construir 500 mas durante los próximos años, para lo cual se destinarían 130.000 metros cuadrados que son necesarios de recalificar su uso y por ello se ha solicitado a la Junta la autorización preceptiva.

El sistema de construcción de viviendas de VPO empleado por el ayuntamiento, para ofertar al mercado desde hace años, tiene unas características especiales, que incluso han sido copiadas por otros municipios, ya que el suelo es aportado gratuitamente por el Consistorio, así como la exención de tasas y licencias en la obra, dirección de obra que es municipal y otra serie de gastos, con lo cual se consiguen un precio inferior al precio máximo de venta fijado en el módulo, con el consiguiente ahorro en el precio final a los adjudicatarios, es decir: por ejemplo, en el caso de las ultimas 142 viviendas ya entregadas del Cordobés, el precio de adjudicación fue de 78.135 ptas/m2 un 18% mas barato que el precio del modulo oficial de VPO.

Este intento de ofertar mas viviendas viene como consecuencia de la incesante demanda que se viene produciendo de este tipo de viviendas, ya que el precio del suelo y los costes de construcción han encarecido el producto de tal manera que no es posible adquirir viviendas a precios asequibles para familias de ingresos económicos bajos, lo que hace que para la presente actuación de las 58 viviendas de Torrealquería se han presentado 900 solicitudes.

Conscientes de este problema, el Ayuntamiento intenta solucionarlo poniendo a disposición de las familias una nueva oferta de viviendas subvencionadas para lo cual antes es preciso la autorización para la recalificación del suelo otorgada por la Junta de Andalucía.

Edita: Oficina de Prensa del Ayuntamiento